Zum Kauf
98724 Neuhaus a. Rennweg

Einziehen und wohlfühlen - sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit schönen Garten in Neuhaus a. Rennweg

225.000 €
Kennung: WI 45303
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Neuhaus a. Rennweg. Das Baujahr des Hauses ist 1980 und es erstreckt sich über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einer Nutzfläche von ca. 73 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.

Durch einen langgezogenen Windfang betritt man das Erdgeschoss das über eine moderne Einbauküche, ein sehr großes Wohnzimmer, Bad und Schlafzimmer verfügt. Das ehemalige Gäste-WC wird als Abstellraum genutzt.
Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafräume und ein Bad, das 2007 erneuert wurde.
Im Spitzboden befinden sich noch zwei weitere Kammern.
Insgesamt ist die Immobilie sofort bezugsfähig, da laufend Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten. Das Dach wurde 2011 im Zuge der Eindeckung mit Prefa mit einer Aufsparrendämmung versehen. Die Fenster wurden 2008 komplett ausgetauscht. Die Gas-Zentralheizung wurde 2011 eingebaut.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein Garten zur Nutzung zur Verfügung, wo Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Wohnfläche für eine Familie, die nach einem gemütlichen Zuhause sucht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Objektausstattung

+ moderne Einbauküche
+ Abstellraum
+ Bodenbeläge aus Marmor, Laminat, Fliesen und PVC
+ Kabel Sat TV vorhanden
+ großer, ebener Garten
+ 4 Stellplätze, davon eine Garage im Haus, eine große
Doppelgarage mit zusätzlichem Raum und ein Stellplatz im
Freien
+ Objekt ist unterkellert
+ Gaszentralheizung
+ Energieversorgung durch Gas

Objektlage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der bezaubernden Stadt Neuhaus am Rennweg, Deutschland. Es bietet eine erstklassige Lage, umgeben von einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Umgebung besticht durch malerische Landschaften und grüne Wälder, ideal für alle, die eine entspannte und naturnahe Umgebung suchen.

Neuhaus am Rennweg bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt ist auch bekannt für ihre traditionelle Handwerkskunst und die jährlichen Volksfeste, die das kulturelle Leben bereichern.

Die Umgebung ist gut angebunden und ermöglicht eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was für Pendler von Vorteil ist.

Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Nähe. Es ist der ideale Ort, um ein komfortables und entspanntes Leben in einem Einfamilienhaus zu genießen.

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen“)

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Objektart
Haus
Ort
Neuhaus a. Rennweg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 151,45 m²
Nutzfläche
ca. 73,47 m²
Grundstücksfläche
ca. 838,00 m²
Baujahr
1980
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
225.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mwst
Baujahr
1980
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.12.2033
Energieverbrauchskennwert
137.60 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Kerstin Weigerstorfer
Tel: 09560 980317
Mobil: 0171 4746308

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