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Preisreduzierung! Exklusiver Bungalow mit Einliegerwohnung im Architektenstil – großer Terrasse und Garten
Haus | 97456 Dittelbrunn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Dittelbrunn, der sich perfekt für Familien eignet. Das gepflegte Objekt wurde 1975 erbaut und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 298 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 957 m² reichlich Platz und Komfort. Die Immobilie überzeugt mit insgesamt 8 Zimmern, darunter eine Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hauptwohnung Erdgeschoss:
– Eingangsbereich
– Gäste WC
– Gaderobe
– Küche mit Speis
– großzügiges Esszimmer
– gemütlicher Wohnbereich mit großen Fensterelementen
– Kaminzimmer für entspannte Stunden
– Badezimmer mit barrierefreier Dusche
– Diele
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer/Büro
– Kinderzimmer/Büro
– Waschraum inkl. Schleuse zur Garage
über eine hochwertige Steintreppe in das Untergeschoss:
Einliegerwohnung:
– Badezimmer mit Wanne
– Küche (aktuell als Schlafzimmer genutzt)
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– großer Wohnbereich (ehemals Poolraum) ca. 65 m²
– Sauna + extra Duschraum und WC
Nutzfläche im Untergeschoss:
– Vorraum
– zwei große Kellerräume
– Vorratsraum
– Partyraum
– Technikraum und Werkstatt (Heizungsanlage inkl. Öltanks und Anlagentechnik Pool)
– Geräteraum von außen zugänglich
Genießen Sie die gehobene Ausstattungsqualität mit verschiedenen Bodenbelägen wie Laminat, Fliesen und Teppich.
Die zwei großzügigen Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein und durch den Garten können Sie die Natur direkt vor der Tür genießen. Absolutes Highlight ist die eigene Sauna, die für private Wellnessmomente sorgt.
Auch ein Pool mit Anlagentechnik ist vorhanden (wird aktuell als Wohnbereich der Einliegerwohnung genutzt) .
Heizung:
Ölzentralheizung von 1997
Fenster:
EG: Ursprungsbaujahr
UG: teilweise von 2004
Elektrische Rollläden an großen Fensterelementen EG und UG.
Mit der zusätzlichen Nutzfläche von ca. 40 m² und der Möglichkeit zur Gartennutzung bietet dieser Bungalow alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen in einer ruhigen Umgebung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in einen Bungalow zu investieren, der nicht nur mit seiner Lage, sondern auch mit seiner durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung überzeugt.
Auf dem Dach befinden sich Solarpanel, welche für die Warmwasseraufbereitung genutzt werden.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern.
Lage
Dieser charmante Bungalow befindet sich in der idyllischen Gemeinde Dittelbrunn, eingebettet in die malerische Landschaft Unterfrankens. Dittelbrunn bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die perfekt für Familien und Naturliebhaber ist.
Der Ortsteil zeichnet sich durch seine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und moderner Infrastruktur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Erkundungen in der Natur ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Dittelbrunn verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die nahegelegene Stadt Schweinfurt, die in kurzer Fahrtzeit erreicht werden kann. Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und eine breite Palette von Freizeitaktivitäten. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Genießen Sie die Vorteile eines entspannten Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Ausstattung
– zwei Wohneinheiten
– Kaminzimmer
– Garage mit elektr. Sektionaltor
– Pool mit Anlagentechnik vorhanden
– großzügige Kellerräume
– große Fensterelemente im Wohnbereich
– überdachte Terrasse
– großzügige zweite Terrasse
– teilweise elektrische Rolläden
– Gäste WC
– Solarpanel (Warmwasser)
– Geräteraum
– zweite Zufahrt
– Gewächshaus
Sonstige Angaben
Empfohlene Modernisierungsmaßnahmen:
– Fenster EG
– Austausch Heizungsanlagentechnik
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
398,90 kWh/(m²·a)
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