SCHÖNBERG: NEUBAU – Herrliches Einfamilienhaus in toller Lage – KfW-55-förderfähig
Haus | 94513 Schönberg
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Suchen Sie eine ganz besondere Immobilie? Hier werden Sie fündig!
Genießen Sie Lebensqualität in Naturnähe mit allen Vorzügen des urbanen Wohnens. In begehrter, ruhiger Siedlungsslage – am Ende einer Wendeplatte gelegen – entsteht ein moderne Einfamilienhaus mit großzügiger Raumgestaltung.
Sowohl die Grundrissgestaltung als auch Technik und Ausstattung lassen kaum noch Wünsche offen.
Altersgerechtes Wohnen:
Die Immobilie kann auf Wunsch baulich altersgerecht erstellt werden.
Objekt-Highlights:
+ moderne Architektur
+ technische Ausstattung am Puls der Zeit
+ helle, freundliche Wohnraumkonzeption mit schönem Wohnkomfort
+ großzügige Gestaltung des Ess- & Wohnbereichs
+ stilvoll gestaltetes Tageslichtbad
+ gesundes Raumklima durch kontrollierte, dezentrale Raumlüftung
+ energieeffiziente Bauweise – KfW-55-Effizienzhaus (KfW-förderfähig)
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen versorgt durch kostengünstige Luftwärmepume
+ Carport für 2 PKWs
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ Einkaufsgelegenheiten in unmittelbarerer Nähe
Raumaufteilung
EG:
– Küche 8,26 qm
– Wohnzimmer 24,73 qm
– Esszimmer 14,86 qm
– Gäste-WC 2,28 qm
– Speis 1,71 qm
– Flur 8,97 qm
– Windfang 2,85 qm
– Müllraum 4,05 qm
– Abstellraum 14,92 qm
OG:
– Schlafzimmer 17,52 qm mit Ankleide
– Kind 1 12,67 qm
– Kind 2 12,67 qm
– Bad 7,22 qm
– Flur 8,32 qm
– Hauswirtschaftsraum 4,54 qm
Kontaktieren Sie uns jetzt und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen. Sowohl Böden, Fliesen als auch Türen sind frei wählbar.
Bei den Bildern handelt es sich um Fotos eines gebauten Musterhauses des Bauträgers.
ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom (Luftwärmepumpe)
Endenergiebedarf: 24,29 kWh/(qm*a)
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 2017
Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2017
Energieausweis gültig bis: 15.02.2027
Lage
Wohnen Sie im herrlichen Schönberg.
„Meran des Bayerischen Waldes“, mit diesem Beinamen schmückt sich der Markt Schönberg.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger dennoch zentraler Lage.
Das Zentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke oder Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden.
Die Universitätsstadt Passau erreichen Sie über gut ausgebaute Straßen nach ca. 40 km.
Der Bayerische Wald mit seinem vielfältigen Freizeitangebot liegt direkt vor der Haustüre.
Sonstige Angaben
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein.
Ausstattung
KfW-Standard: KfW-55-Niedrigenergiehaus (förderfähiges, günstiges Zinsdarlehen)
Bauweise: Massivbauweise
Dach: Satteldach
Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Isolierfenster
Rollos: ja
Heizung: modernste Luft-Wärmepumpe mit Vorrichtung für Photovoltaikanlage
Lüftung: dezentrale Lüfungsanlage
Sanitär: Tageslichtbad mit Wanne/Dusche & Gäste-WC
Terrasse: ja
Abstellraum für Gartengeräte
Carport für 2 PKW
Aussenanlage (Wege, Zufahrt gepflastert, Rasenfläche, Stützmauer)
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