Interne Kennung der Immobilie: HK22-JH9

Einfamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht, Garten & Carport

Haus | 94474 Vilshofen / Alkofen

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Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus in Vilshofen hat Platz für die ganze Familie.

Auf 2 Etagen finden Sie insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.

Im Erdgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer, die Küche samt Essbereich, sowie ein Badezimmer und eine Speisekammer.

Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Schlaf,- sowie ein Badezimmer.

Außerdem ist das Haus teilunterkellert. Hier genießen Sie genug Abstellmöglichkeiten, sowie eine Waschküche.

Es wurde laufend renoviert und teilweise auch saniert:

2007 wurden Wasser,- sowie Stromleitungen erneuert und 2-fachverglaste Kunststofffenster verbaut

2009 bekam das Haus einen neuen Fassadenanstrich

2012 folgte der Dachgeschoss Ausbau inkl. Dämmung + Erneuerung Bäder

Beheizt wird das Objekt größtenteils mit Einzelöfen ( Holz ) im Erdgeschoss.
Im Winter wird die vorhandene Ölheizung hinzugeschaltet.

Das Warmwasser erhalten Sie über zwei Boiler.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten mit Weitblick, sowie das Carport, welches Platz für 2 Autos bietet.

Lage

Die „kleine Dreiflüssestadt“ Vilshofen an der Donau liegt am westlichen Eingang des niederbayerisch-oberösterreichischen Donaudurchburchs, dort wo Vils, Wolfach und Pfudrach in die Donau münden. Die Stadt liegt an der A3 – Ausfahrt Garham/Vilshofen und an der Bahnlinie Regensburg – Passau. Zudem ist sie gut über die Bundesstraße 8 zu erreichen.

Vilshofen zählt rund 16.758 Einwohner und liegt in unmittelbarer Nähe zum Rotthaler Bäderdreieck.

Sonstige Angaben

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Julia Heinsch.

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
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Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Julia Heinsch