Zum Kauf
93090 Bach an der Donau

Gemütliche, renovierungsbedürftige DHH in Bach a. d. Donau Nähe Neutraubling

249.000 €
Kennung: WI 36210
1 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Sie betreten das DHH und befinden sich im Windfang. Hier ist gleich das WC. Öffnen die Wohnungstüre stehen Sie in einem Flur mit Treppe zum Dachgeschoss. Gleich rechts neben der Wohnungstüre ist ein Abstellraum mit einem Warmwasserspeicher. Gleich nebenan ist das barrierefreie Bad. Anschließend folgt das Schlafzimmer.
Links neben der Wohnungstüre ist die Wohnküche mit dem Holzofen, der die Zentralheizung beheizt. Er verleiht der Küche und dem kleinen Wohnzimmer ein gemütliches Ambiente. Von der Diele aus, gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss mit vier Zimmern, wovon zwei ein sogenannte Durchgangszimmer sind.

Objektausstattung

1987 wurde die gesamte DHH kernsaniert. Vor wenigen Jahren wurde eine Wasser führende Holzheizung eingebaut. Die Ausstattung des Hauses ist einfach und müsste renoviert werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Holzscheune, die als Garage oder Carport genutzt werden kann.

Objektlage

Bach ist ein kleiner romantisch gelegener Weinort an der Donau. Er liegt ca.14 km östlich von Neutraubling entfernt. Kindergarten und Grundschule sowie Bäcker und Metzger sind am Ort.

Die DHH liegt inmitten eines ruhigen Wohnviertel.

Sämtliche Daten und Angaben stammen vom Verkäufer, eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Bach an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 111,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 213,00 m²
Baujahr
1949
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Etagen
2.00
Kaufpreis
249.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2,975 % vom notariell verbrieften Kaufpreis
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.09.2032
Endenergiebedarf
365.20 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Ihr Ansprechpartner
Monika Reiner-Hartl
Tel: 09431 960096
Mobil: 0171 6980498

Ähnliche Immobilien

  • 93426 Roding | Haus Tolles EFH in Roding in ruhigem Wohngebiet
  • 92287 Schmidmühlen | Haus Renovierungsbedürftiges rustikales Einfamilienhaus in Schmidmühlen
  • 93138 Lappersdorf | Haus Lappersdorf komplett renoviertes 3- Familienhaus