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"Viel Platz für alle" Zweifamilienhaus mit 8,5 Zimmern und knapp 248 m², im Herzen Reichenschwands
Haus | 91244 Reichenschwand
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante Ein/- bzw. Zweifamilenhaus aus dem Jahr 1938 in ruhiger und zentraler Reichenschwander Lage. Erleben Sie Wohnqualität auf drei Etagen. Das teilunterkellerte Anwesen wurde zuletzt in den Jahren 2000/2001 modernisiert, wobei neue Fenster, Haustüren und eine Heizungsanlage (für beide Parteien) verbaut wurden. 2003 wurde das Vorderhaus gänzlich renoviert, sprich dieser Gebäudeteil hat einen moderneren Zustand.
Aufteilung Vorderhaus, ca. 147 m², 5 Zimmer:
Wohnzimmer, Diele, 2 Badezimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dachstudio, Loggia, 2 Kellerräume, Doppelcarport, Garage
Aufteilung Hinterhaus, ca. 100 m², 3,5 Zimmer:
Hauswirtschaftsräume und Heizung, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, 2 Badezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Vorraum, Gästezimmer, Dachboden
Mit einer normalen Ausstattungsqualität bietet das Haus eine Kombination unterschiedlicher Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC. Die Einbauküche(n) ermöglichen einen komfortablen Start ins neue Zuhause. Das Haus überzeugt zudem durch seine weitläufigen Außenbereiche: Genießen Sie den großzügigen Garten, entspannen Sie auf der Terrasse/Freisitz oder lassen Sie den Tag auf der Süd-Loggia ausklingen.
Es stehen zwei Garagen, ein Doppelcarport und gut zwei Stellplätze zur Verfügung.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein geteiltes Nebengebäude, welches als Partyraum und Werkstatt/Holzlager genutzt wurde.
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Reichenschwand. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität, umgeben von malerischer Landschaft und historischen Sehenswürdigkeiten. Das Haus ist ideal für Familien, die eine Balance zwischen ländlichem Frieden und städtischer Erreichbarkeit suchen. Reichenschwand verfügt über gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und ist nur wenige Fahrminuten von der nächstgelegenen Stadt entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind bequem erreichbar. Zusätzlich laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege und Sportvereine, zur aktiven Erholung ein. Dies macht das Zweifamilienhaus zu einer begehrten Immobilie sowohl für Ruhesuchende als auch für Aktivurlauber.
Ausstattung
– Zweifamilienhaus (DHH), 2 separate Eingänge
– Einbauküche(n)
– Böden: Laminat, Fliesen, Teppichboden, PVC
– Kabel-Sat-TV-Anschluss
– Terrasse/Freisitz vorhanden
– Südloggia (Vorderhaus)
– Großzügige Außenbereiche
– Stellplatzmöglichkeiten: Garage, Carport, Freiplätze
– Teilweise unterkellert (Vorderhaus)
– Ölzentralheizung (Energieart: Öl)
Sonstige Angaben
Das Vorderhaus ist aktuell vermietet.
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Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
179,70 kWh/(m²·a)
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