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89555 Steinheim am Albuch

Freundliches Einfamilienwohnhaus in bevorzugter Lage

325.000 €
Kennung: WI-AM-018607
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses freundliche Einfamilienwohnhaus wurde im Jahr 1935 gebaut und in den Jahren 1995 und 1996 renoviert. Es verfügt über 100 m² Wohnfläche und 240 m² Grundstücksfläche.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten Baujahr 1995, Küche und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche, Bidet, WC und Waschbecken. Lagerraum in der Bühne/Spitzboden. Der Gewölbekeller, ein großer Kellerraum und eine Sauna mit Dusche befinden sich im Untergeschoss.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung und einem schönen Holzkaminofen im Wohnzimmer.
Eine Garage und zwei Gartenhäuser runden das Angebot ab.

Objektausstattung

- sofort beziehbar
- Garage
- Wintergarten Anbau 1995
- Gaszentralheizung Baujahr 1995
- neue Haustüre Einbau 2023
- Elektroverteilung 1995 neu
- Parkettboden
- Holzkaminofen ca. Baujahr 2010
- Decke im Dachboden mit ca. 6 cm Styrodur isoliert
- Außenfassade Nordseite mit ca. 5 cm Styropor isoliert
- Werkstatt in Holzschuppen
- schönes Gartenhaus

Objektlage

Die Gemeinde Steinheim am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb am Albuch in dem vor etwa 15 Millionen Jahren durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Steinheimer Becken. Sie gehört zur Region Ostwürttemberg.

Der Ort Steinheim am Albuch hat ca. 8.690 Einwohner (2008) und bietet eine Auswahl von insgesamt vier Kindergärten, Grundschule, Werkrealschule sowie eine Realschule. Mehrere weitere Schulen sowie Gymnasien sind in Heidenheim zu finden.

Mit der Zugverbindung, vom nächsten Bahnhof in Heidenheim an der Brenz, ist man in ca. 17 Minuten mit dem IRE 50 am Aalener Hauptbahnhof und in ca. 32 Minuten in Ulm am Hauptbahnhof.

Ladengeschäfte wie Bäcker, Metzger, sowie Ärzte, Apotheke und Supermärkte: Netto, Lidl und Edeka sind ebenfalls vor Ort.

Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.

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Objektart
Haus
Ort
Steinheim am Albuch
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Nutzfläche
ca. 71,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 240,00 m²
Baujahr
1934
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Kaufpreis
325.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1934
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.11.2033
Endenergiebedarf
182.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 07971/9121997
Mobil: 0176/36329079

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