Zum Kauf
86920 Denklingen

Frühling im neuen Zuhause: Real geteilte Neubau-DHH * Wärmepumpe * Massiv gebaut

659.900 €
Kennung: NB-2085-H3
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Die Neubau-Doppelhaushälften überzeugen durch eine effiziente Bauweise und eine clevere Raumaufteilung – ideal für die junge Familie.
Freuen Sie sich auf Ihre neuen, eigenen vier Wände. Auf ca. 142 m² erhalten Sie genügend Platz. Die Häuser sind komplett „wohnfertig“ inkl. aller Gewerke.

Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Küche vor. Eine besonders gute Lichtausbeute wird im Wohnzimmer durch bodentiefe Fenster erzielt. Machen Sie es sich in warmen Sommernächten im Garten mit Freunden und Familie bei einem netten Grillabend gemütlich oder beobachten Sie von Ihrer Couch aus den Schneefall im Winter. Im Obergeschoss befinden sich gut geschnittene Räume ohne Schrägen für 2 Kinder, ein Büro und ein Tageslichtbadezimmer. Das Dachgeschoss bietet sich für eine eigene Eltern-Ebene an.

Im Kellergeschoss ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten im Fußboden-beheizten Hobbyraum oder Gästezimmer (nicht zur Wohnfläche gerechnet).

Zusammengefasst bieten diese Doppelhaushälften alles für ein hochwertiges Zuhause mit viel Platz.

Bei den Innenfotos handelt es sich um unverbindliche Beispielbilder von vergleichbaren Projekten, da der Innenausbau der Häuser derzeit noch nicht abgeschlossen ist. Abweichungen sind daher möglich.

Objektausstattung

Eine optisch moderne und energetisch effiziente Ausstattung.

- Real geteilte Einheiten mit Privatgärten
- Moderne Ziegelmassiv-Bauweise Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Angenehme Fußbodenheizung
- Tageslichtbad im Obergeschoss
- Zusätzliches WC
- Energiesparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden in allen Wohnräumen
- Auch Hobbyraum im UG mit Fußbodenheizung
- Buche-Massivholztreppen mit Edelstahlgeländer
- Kelleraußenwände in Beton, gedämmt
- Weiße moderne Innentüren
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Technikraum
- Sonnig ausgerichteter Garten mit hübscher Terrasse
- Einzelgarage in direkter Hausnähe im Kaufpreis enthalten

Moderne Mehrausstattung im Wert von ca. 5.000 € inklusive:
- Hochwertiges Eichenparkett im Erdgeschoss
- Moderne Fliesen: Boden 60 x 60 cm, Wand 30 x 60 cm
- Bodentiefe, geflieste Dusche

Die detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Objektlage

Die ideale Kombination: Naturnah und doch mittendrin.
10 Minuten zur A96
10 Minuten nach Landsberg
15 Minuten zum DB-Bahnhof Kaufering mit gutem München-Anschluss

Nur ca. 50 Fahrminuten südwestlich von München, etwa in der Mitte zwischen Augsburg und Füssen, sind die Orte Denklingen, Leeder, Asch im Landkreis Landsberg am Lech. Denklingen befindet sich westlich der B 17 dort, wo die Höhenrücken des Rotwalds ins Lechtal abfallen. Die Bundesstraße 17 von Augsburg nach Füssen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Abseits vom Verkehrslärm sind die drei Orte eingebettet inmitten einer malerisch schönen Landschaft.

Weitere Informationen finden Sie auch unter:
www.das-maklerteam.de

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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Haus
Ort
Denklingen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 141,78 m²
Grundstücksfläche
ca. 240,00 m²
Baujahr
2022
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Verfügbar ab
31.12.2022
Kaufpreis
659.900 €
Gesamtmiete
0 €
Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
24.03.2032
Endenergiebedarf
21.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A+
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Theresa Strehle
Tel: 08191 64830-0
Mobil: 0177 3354133

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