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86415 Mering

Sonniges lichterfülltes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Mering - Sankt Afra mit vielen Extras.

710.000 €
Kennung: WI_PM-PM-66
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit vielen Extras in optimaler ruhiger Wohnlage in Mering – Sankt Afra sucht neuen Besitzer zum Selbstbezug oder zur Vermietung.

Diese moderne Wohnanlage wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise mit hoher Wohnqualität erstellt. Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem Top Zustand.
Das Wohnzimmer hört nicht an der Terrassentür auf: Immer mehr Familien machen ihren Garten zum Outdoor-Wohnzimmer, zum persönlichen Rückzugsort und Ruhepol.

Die Immobilie, errichtet mit Liebe zum Detail, erstreckt sich über vier Etagen. Ein besonderes Highlight stellt das lichtdurchflutete ausgebaute Dachgeschoss dar, welches sich zwei tolle Studios, sowie ein zusätzliches Badezimmer teilt.

Aufteilung des Reihenmittelhauses:
Erdgeschoss ca. 59 m² Küche (Einbauküche evtl. nach Absprache) wird nicht mitverkauft. Wohnen- Essen, Gäste WC, Terrasse, Gartenhaus

Obergeschoss ca. 57 m² Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Master Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Balkon

Das Dachgeschoss ist ausgebaut, zwei Zimmer, Badezimmer, Gas Therme im Badezimmer, PV Photovoltaik Anlage auf dem Dach.

Untergeschoss: Hobbyraum, Waschen, Vorratskeller Nutzfläche
Einzelgarage Breite der Garage Innenmaße 2,78 m², Länge 5,50 m², Stellplatz vor der Garage

Objektlage

Mering
Mering liegt im bayerischen Landkreis Aichach-Friedberg. Zum Markt Mering gehören unter anderem die Ortsteile Sankt Afra, Reifersbrunn, Meringerzell, Baierberg sowie Harthof. In Mering und seinen Ortsteilen leben zusammen ungefähr 14.500 Einwohner.
Nachbargemeinden von Mering sind unter anderem Merching (ca. 2,7 Kilometer entfernt), Kissing (ca. 5 Kilometer entfernt), Ried (ca. 6 Kilometer entfernt), Steindorf (ca. 7 Kilometer entfernt), Schmiechen (ca. 7 Kilometer entfernt) und Althegnenberg (ca. 8 Kilometer entfernt). Die Entfernung zur bayerischen Landeshauptstadt München beträgt etwa 45 Kilometer.

Mit der nahegelegenen, etwa 20 Minuten entfernten, Autobahn A8 (München / Stuttgart), der vorbeiführenden B2 und den in jeweils 15 Minuten erreichbaren Bundesstraßen B17 und B300 überzeugt Mering mit einer sehr guten Pkw-Anbindung. Der zentral gelegene Bahnhof und der 2008 in Betrieb genommene, barrierefreie Bahnhalt St. Afra sind jeweils von beiden Seiten zugänglich und bieten nicht nur den Pendlern perfekte Voraussetzungen Augsburg, München und Weilheim umstiegsfrei zu erreichen. Auch das Netz der Linienbusse (Augsburger Verkehrsverbund) ist in Mering mit etwa zwanzig verschiedenen Haltestellen und einem Busbahnhof großzügig ausgebaut und ergänzt so den Öffentlichen Personennahverkehr. Der Flughafen München ist in etwa 75 km entfernt und binnen einer Stunde erreichbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Bitte Termine per Email petra.maurer@wuestenrot.de vereinbaren.

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Objektart
Haus
Ort
Mering
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 123,00 m²
Nutzfläche
ca. 57,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 152,00 m²
Badezimmer
2
Etagen
4.00
Kaufpreis
710.000 €
Käuferprovision
3,57
Baujahr
2000
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26.02.2030
Energieverbrauchskennwert
76.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
B
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Petra Maurer
Tel: 08141 5293032

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