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86343 Königsbrunn

Energetisch top: Neuwertiges, familienfreundliches Reihenhaus mit Vollausstattung in bester Lage

665.000 €
Kennung: WI-2827
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einladenden Reihenmittelhaus, das sich in einer begehrten Gegend von Königsbrunn befindet. Diese Immobilie bietet nicht nur eine sonnige Ausrichtung und modernen Komfort, sondern auch eine praktische und familienfreundliche Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, der Platz für Garderobe bietet und den Eingangsbereich vor Wind und Wetter schützt. Die separate Küche ist mit einer Durchreiche zum Essbereich versehen und verfügt über eine hübsche Einbauküche, die gegen Ablöse übernommen werden kann.

Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein angenehmer Kaminofen, der gemütliche Abende verspricht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den sonnigen Garten mit großer Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.

Im Obergeschoss finden Sie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde 2022 neu ausgebaut und bietet ein zweites Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großen Raum, der bei Bedarf in zwei Zimmer geteilt werden kann.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung. Zusätzlich bietet das Haus einen beheizten Hobbyraum im Keller, der vielseitig nutzbar ist.

Objektausstattung

- Sonnige Ausrichtung
- Praktischer Windfang
- Separate Küche mit Durchreiche
- Hübsche Einbauküche (gegen Ablöse)
- Gäste-WC im Eingangsbereich
- Garderobennische im Windfang
- Angenehmer Kaminofen
- Sonniger Garten mit großer Terrasse
- Kleine Gartenhütte
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne im OG
- Bad im Obergeschoss 2019/2020 komplett erneuert
- Zwei gut geschnittene Kinderzimmer
- Geräumiges Elternschlafzimmer
- Neu ausgebautes Dachgeschoss (2022)
- Zweites Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss
- Großer Raum im DG kann in 2 Zimmer geteilt werden
- Einzelgarage direkt vor dem Haus
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Besucherparkplatz vorne im Hof
- Beheizter Hobbyraum im Keller

Objektlage

Das familienfreundliche Reihenhaus liegt in einer hübschen Wohngegend in Königsbrunn.

Die Stadt Königsbrunn verfügt über eine moderne Infrastruktur mit allen Einkaufs-Möglichkeiten. Sämtliche Schulen befinden sich vor Ort. Dazu zählen auch eine berufsbildende Schule sowie hervorragend ausgestattete staatliche und private Behinderteneinrichtungen für die Förderung, die Aus- und Weiterbildung. Mit der Königsbrunner Heide haben Sie darüber hinaus eines der schönsten Naturschutzgebiete im schwäbischen Raum geradezu vor der Haustür. Königsbrunn hat eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl über öffentliche Nahverkehrsmittel als auch über die Straßennetze.

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Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Objektart
Haus
Ort
Königsbrunn
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 132,75 m²
Grundstücksfläche
ca. 218,00 m²
Baujahr
2008
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Ende 2025
Kaufpreis
665.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gasheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10.02.2034
Energieverbrauchskennwert
35.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: 08191 64830-0
Mobil: 0160 7342675

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