Zum Kauf
85258 Weichs / Aufhausen

§ 35 Außenbereich mit 1880 m² Grund, Grünland m. Bestand zur Sanierung. Naturnahes Wohnen o. Hektik

695.000 €
Kennung: WI_PM-PM-276

Objektbeschreibung

Außerhalb von Aufkirchen/Weichs befindet sich dieses Grünland mit 1880 m² Grundstücksfläche. Durch seine naturverbundene Lage bietet das jetzige Haus nach einer kompletten Sanierung (obliegt dem Käufer) ein Natur und Tierliebhaberparadies mit vielen Möglichkeiten. Stressfreies Wohnen, aber dennoch nicht ab vom Schuss.

Nach Rücksprache und einem persönlichen Termin beim LRA Dachau Bauamt, darf der Bestand nicht abgerissen werden (kein Ersatzbau genehmigt). Das Bestandshaus mit ca. 90 bis 110 m² (nicht im Kaufpreis enthalten) muss grundlegend instandgesetzt werden, wobei der äußere Baukörper samt Dach nicht verändert werden darf. Innen kann alles erneuert werden, diese Maßnahmen bedürfen keiner Baugenehmigung.

Die Zielgruppe richtet sich an Handwerker oder auch an Interessenten für Leben und Wohnen mit Tieren” (Pferde, Hunde etc.) Auch eine Gärtnerei oder ein landwirtschaftlicher Anbau ist möglich. Ein Gewerbe ist aber keine Pflicht.

Der neue Käufer muss dort seinen Wohnsitz anmelden. Ein Antrag auf eine Erweiterung kommt erst nach eventuellen 8 bis 10 Jahren in Frage. Dies steht aber in den Sternen und hat keine Aussagekraft.

Es gibt ein weiteres Nebengebäude – Lager und Garage – für diverse Nutzungen möglich.

Objektausstattung

Komplett sanierungsbedürftiges Haus
§ 35 BauGB bedeutet landwirtschaftliche Fläche, Grünland im Außenbereich (kein Bauland)
Wohnen im Bestand gestattet

Objektlage

Weichs/Aufhausen liegt in der Region München im Glonntal im nördlichen Landkreis Dachau. Die angrenzenden Gemeinden sind Markt Indersdorf, Petershausen, Vierkirchen und die Gemeinde Jetzendorf, die allerdings schon zum Landkreis Pfaffenhofen gehört. Strukturräumlich ist Weichs dem ländlichen Raum zuzuordnen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Petra Maurer petra.maurer@wuestenrot.de gerne zur Verfügung

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Objektart
Haus
Ort
Weichs / Aufhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 100,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.880,00 m²
Baujahr
1900
Zustand
Renovierungsbedürftig
Kaufpreis
695.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
2% plus 19 % Mwst
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
Holz
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.04.2034
Endenergiebedarf
545.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
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  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Petra Maurer
Mobil: 0173 801 84 28

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