Reserviert! Gepflegtes Reihenmittelhaus – bevorzugte und ruhige Wohnlage, unverbaubar – Rosenheim-Oberwöhr!
Haus | 83026 Rosenheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
RESERVIERT!
*Gepflegtes Reihenmittelhaus als Teil eines Fünf-Spänners
*Baujahr 1963, voll unterkellert
*Ruhige und bevorzugte Wohnlage in Rosenheim-Oberwöhr
*Nach Westen unverbaut und unverbaubar!
*Ca. 328m² Grundstück, für ein Mittelhaus sehr selten!
*Ca. 115m² Wohnfläche auf 2 Etagen (EG+OG) mit 4 Zimmern
*Dachgeschoss oder Dachboden nicht ausgebaut, aber mit einer Massivdecke – ein Ausbau wäre möglich!
*Balkon mit Blick ins Grüne im OG
*Sonnige Westterrasse, großer Garten
*Überdachte und geflieste West-Loggia, Wintergarten!
*Zugang vom Garten in den Kellerbereich
*Neuwertige Einbauküche
*Einzelgarage
Lage
RESERVIERT!
Unser gepflegtes Reihenmittelhaus liegt als Teil eines 5-Spänners in einer absolut ruhigen und reinen Wohnlage im bevorzugten Rosenheimer Stadtteil Oberwöhr, 2–3 km südwestlich des Zentrums von Rosenheim.
Mehrere Geschäfte für den täglichen Bedarf gibt es im nur wenige Minuten entfernten Aicherpark oder im nahe liegenden Stadtteil Aisingerwies – Bäcker, Metzger, Drogerie- und Einkaufsmärkte und vieles mehr.
Den Kindergarten erreicht man in nur wenigen Minuten zu Fuß und zur Grund- und Mittelschule in Aising, sowie den im Zentrum von Rosenheim liegenden Realschulen und Gymnasien fährt der Bus fast direkt vor der Haustüre.
Die Fußgängerzone und sämtliche Geschäfte im Zentrum von Rosenheim sind nur etwa 10 Minuten entfernt und bequem erreichbar entweder mit dem Auto oder dem Stadtbus. Hier findet man auch eine große Auswahl an Cafe`s und Restaurants, an Boutiquen und Kaufhäusern, Ärzte, Apotheken, Ämter und Behörden, sowie die Stadthalle mit ihrem kulturellen Angebot.
Für alle, die gerne die Bahn nutzen – auch zum Pendeln nach München – ist der Bahnhof mit seiner halbstündlichen Verbindung nach München, Salzburg oder Innsbruck die richtige Lösung. Diesen erreicht man ebenfalls in nur wenigen Minuten.
Abgesehen von der schon fast vor der Haustüre beginnenden Natur und den umliegenden Seen darf man für Naturliebhaber die kurzen Wege in die nahe liegende Bergwelt nicht vergessen. Das beliebte Wendelstein/Sudelfeldgebiet, das Hocheck in Oberaudorf und der bekannte Samerberg sind nur einen Katzensprung entfernt und dort kann man im Sommer wie im Winter sämtliche Freizeitmöglichkeiten genießen, wie z.B. Wandern, Schwimmen, Radfahren, Mountain-Biken, Skifahren, Langlaufen, Drachenfliegen, Gleitschirmfliegen…um nur einige Beispiele zu nennen.
Selbst die Berge im nahen Tirol sind von hier aus in ca. 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
RESERVIERT!
Der Zustand dieses Reihenmittelhauses ist gepflegt.
Es wurden mit der Zeit immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen, vor allem im Bereich der Fenster (2010) und der Heizung (2013). Ein neuer Schwedenofen, sowie eine neue Einbauküche kam die letzten Jahre dazu.
Wegen der außergewöhnlichen Lage und dem für ein Reihenmittelhaus durchaus großen Grundstück sicherlich ein sehr gutes Angebot mit Perspektive auf mehr.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen.
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