Gepflegtes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve in Aichhalden
Haus | 78733 Aichhalden
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1933 auf einem ca. 540 m² grossen Grundstück errichtet und ab ca. 2011 komplett modernisiert. Aufgrund laufender weiterer Instandhaltung präsentiert sich das Haus in einem sehr guten Zustand.
Insgesamt stehen auf zwei Etagen in hellen Räumen mit guter Grundrissgestaltung rund 158 m²- Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche mit Glaskabine und zwei Waschtischen noch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hobbyraum genutzt wird. Davor gelangt man über eine kleine Terrasse mit Sitzecke über eine Treppe in den sonnigen Garten.
Im 2016 komplett renovierten Obergeschoss stehen neben einem weiteren Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein als Bar genutzter Raum sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Besonders erwähnenswert ist hier noch der sehr grosse SW-Balkon über die gesamte Hausbreite.
Die genaue Raumaufteilung ist aus den Grundrissplänen ersichtlich.
Der Dachboden mit einer Grundfläche von rd. 97 m² kann zusätzlich zu Wohnraum ausbegaut werden.
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Wasch- und Heizraum, ein Werkstattraum sowie ein Ausgang zum pflegeleicht angelegten ebenen Gartengrundstück mit überdachtem Freisitz.
Die grosse Garage, links vom Hauseingang, verfügt über ein Sektionaltor.
Einen eigenen Eindruck verschaffen Sie sich am Besten anlässlich eines individuellen Besichtigungstermins, für den wir gerne zur Verfügung stehen.
Lage
Die Gemeinde Aichhalden im Landkreis Rottweil liegt auf einer Hochebene am Rande des mittleren Schwarzwaldes. Rund 4000 Einwohner leben in Aichhalden und seinem Ortsteil Rötenberg.
Beim Lebensmitteldiscounter, Bäcker und Metzger versorgen Sie sich vor Ort. Für die Kleinen gibt es Kindergarten und Grundschule und Kinderbetreuung. Ärzte, Apotheke und Bankfiliale sind ebenfalls im Ort.
Mehrere teils weltweit agierende Unternehmen in und um Aichhalden bieten interessante Arbeitsplätze.
Die umliegenden Städte Schramberg, Rottweil und Schiltach bieten neben weiterführenden Schulen ein vielfältiges Angebot an Geschäften und kulturellen Einrichtungen.
Die Sicht über die umliegende schwarzwaldtypische Kulturlandschaft, die Wiesen und Wälder sowie das weitläufige und gut ausgeschilderte Wegenetz um den Ort herum laden zu Spaziergängen und (Rad-) Wanderungen ein.
Sonstige Angaben
Wenn Sie eine Anfrage stellen erhalten Sie sehr zeitnah eine Rückmeldung mit Downloadlink für das Expose. Es sind allerdings diverse Haken zu setzen. Dabei handelt es sich um die gesetzlichen Anforderungen die wir zu erfüllen haben. Wenn Sie den Haken vorzeitigen Beginn nicht anklicken, können Sie das Expose leider erst nach 14 Tagen (Rücktrittsfrist) öffnen. Sofern Sie hierzu unsicher sind rufen Sie uns gerne im Vorfeld kurz an.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
Ausstattung
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* Aussenwanddämmung (ca. 10 cm)
* Dach neu eingedeckt
* Neue Eingangstür mit Videosprechanlage
* Wand- und Bodenbeläge erneuert
* Einbauküche
* Grosser Balkon im OG- kleine Terrasse im EG
* Überdachter Freisitz im Garten
* Grosse Garage mit Sektionaltor und Stellplätze vor dem Haus
Ähnliche Immobilien
