Stilvoll und naturnah - traumhaftes Einfamilienhaus mit Seesicht und attraktiver Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Das kurzfristig verfügbare Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich auf einem 616 qm großen Grundstück und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von 203 qm. Durch den Windfang und den offenen Flur kommen Sie in das großzügig angelegte Wohnzimmer mit einem hellen Kachelofen. Neben der Küche befindet sich im Erdgeschoss das geräumige Esszimmer und eine Gästetoilette. Den Balkon erreichen Sie über beide Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss weist drei Schlaf- bzw Gästezimmer und ein großes Bad auf. Die optimal angelegte Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und besitzt eine Terrasse zum Garten. Grundsätzlich ist im gesamten Haus Fußbodenheizung verlegt. Das bedeutet, dass kein einziger Heizkörper im Hause sichtbar ist.

Objektlage

Als Tor zum Bodanrück liegt Litzelstetten mit seinen ca. 4000 Einwohnern direkt am Bodenseeufer, mit einem wunderschönen Blick auf die Insel Mainau, den Überlinger See und die Alpen. Mit regelmäßig verkehrenden Öffentliche Verkehrsmitteln gelangen Sie zur Konstanzer Innenstadt, Fuß- und Radwege in unberührter Natur bieten Möglichkeiten für jedes Alter. Inmitten zahlreicher Natur- und Landschaftsschutzgebiete leben Sie dort, wo andere Menschen Urlaub machen. Die 1,5 km entfernte Blumeninsel Mainau zum Beispiel gehört verwaltungstechnisch nicht zu Konstanz sondern zu dem knapp 4000 Einwohner zählenden Ort Litzelstetten. Litzelstetten liegt auf 457 m ü.NHN und ist einer von 15 Stadtteilen der Universitätsstadt Konstanz. Litzelstetten hat alles, was man sich zum Leben wünscht.

Einliegerwohnung ca. 60 m2 mit separatem Eingang und überdachte Terasse
2 Balkone
Seesicht aus 2 Etagen
Kachelofen im Wohnzimmer mit handgefertigten Kacheln
Großer Garten
Garage und ein Stellplatz außen
Marmorböden / Marmortreppen
Markisen im gesamten Erdgeschoss
Fenster mit Rolläden
Stauräume in den Dachschrägen
Diverse Keller- und Lagerräume