Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
Haus | 76684 Östringen
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Dieses repräsentative, freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Östringen bietet alles was das Familienherz begehrt. Das Haus wurde 1985 in massiver Bauweise (30 cm – Ytongstein)) errichtet. Das Haus ist technisch auf einem sehr guten Stand, Gaszentralheizung aus 1999 und Photovoltaik-Anlage aus 2003 ( Einspeisung mit 52 Cent/kWh bis 2028). Fußbodenheizung im Erdgeschoss und den Kellerräumen mit großem Hobbyraum, Home-Office oder Gästezimmer.
Aufteilung des Einfamilienhauses:
Erdgeschoss:
Großer repräsentative Eingangsbereich, Küche mit Speisekammer, Abstellraum, Duschbad, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlaf-,Arbeits,oder Gästezimmer und den herrlichen Garten.
Obergeschoss:
große Diele, 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Balkon und kleiner Speicher.
Kellergeschoss:
Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Vorratskeller und ein großer Hobbyraum, ideal geeignet für Home-Office oder Gästezimmer. Der Keller ist ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zugang zum Garten.
Ein herrlicher Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Chillen ein. Der große Nutzgarten mit Pflanzbeeten lässt das Hobbygärtnerherz erstrahlen.
Zum Haus gehört eine große Garage und 2 Stellplätze.
Lage
Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Hier leben knapp 13.214 Einwohner. Es liegt im Norden des Kreisgebietes am westlichen Rand des Kraichgaus zwischen den Ballungsräumen Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim. Bis zur Kreisreform am 1. Januar 1973 gehörte Östringen zum Landkreis Bruchsal. Aufgrund seiner zentralörtlichen Funktionen für das Umland wurde Östringen 1981 von der Landesregierung zur Stadt ernannt.
Östringen ist gut an den ÖPNV für Karlsruhe und Rhein-Neckar-Kreis angebunden.
Durch die Bundesstraße 292 (Bad Schönborn – Lauda-Königshofen) ist Östringen an das überregionale Straßennetz angebunden.
Mit der Autobahnanbindung A 6 (Heilbronn-Walldorf) sowie der A 5 (Karlsruhe-Heidelberg) ist man schnell in den Metropolstädten Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe.
Sonstige Angaben
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421
Ausstattung
– Gaszentralheizung 1999
– Fußbodenheizung, auch im Kellerbereich
– Photovoltaik 2003 ( 52 cent/kWh mit 5,4 kW, Vertrag 2028)
– Terrasse
– 2 Stellplätze
– Garage
– 4 Schlafzimmer
– 2 Vollbäder
– 25 qm – Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung
– Kaminofen
– herrlicher Zier- und Nutzgarten
– Bezug Herbst 2025
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