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75385 Bad Teinach-Zavelstein / Zavelstein

Drei Etagen á 2 Zimmer, Küche und Bad - drei abgeschlossene Wohnungen mit herrlichem Grundstück

449.000 €
Kennung: WI 47412
3 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Weitsicht in Zavelstein.

Sie brauchen Platz für sich und Ihre Kinder? – Oder möchten Sie gerne Ihre Eltern im Haus mit unterbringen? – Oder suchen Sie eine solide Kapitalanlage mit 3 abgetrennten Wohneinheiten? Dann haben Sie möglicherweise das richtige Haus gefunden.

Ursprünglich 1962 erbaut und im Jahr 2012 umfangreich saniert präsentiert sich das Haus in einem einzugsbereiten Zustand. Erst 2018 wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 8,75 kW auf dem Dach montiert und sorgt seitdem für den gesamten Strombedarf, inklusive dem Heizungsstrom der Bewohner. Passend zum System werden die Räumlichkeiten mit modernen Infrarotheizungen erwärmt. Zusätzlich ist in allen 3 abgeschlossenen Wohneinheiten jeweils ein Kaminofen für Holz, sowie im Erdgeschoss ein Kaminofen für Pellets vorhanden.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Balkone, ein großes Schlafzimmer und ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich. Der Holzkaminofen verbreitet in den kalten Jahreszeiten behagliche Wärme. Und vom Balkon im Wohnzimmer können Sie weit in die Ferne über das Tal blicken. Das moderne Duschbadezimmer kann über das Dachflächenfenster belüftet werden.

Im Erdgeschoss finden Sie einen sonnigen und überdachten Balkon. Das große, helle Wohnzimmer ist offen zum Essbereich gestaltet und zur Küche ist eine praktische Durchreiche offen gelassen worden. Das moderne Badezimmer verfügt über eine gemauerte Dusche und ist sehr individuell und ansprechend gestaltet worden.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen separaten Hauseingang und bietet auf ca. 50 qm ein angenehm großes Schlafzimmer, eine helle Essküche mit Speisekammer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie einem gemütlichen Wohnzimmer inkl. des Holzkaminofen.

Objektausstattung

EG:
- Balkon (überdacht und 2009 saniert)
- Wohnzimmer mit Laminatbodenbelag
- Pelletkaminofen
- modernes Duschbadezimmer
- große Küche
- Schlafzimmer mit indirekter Deckenbeleuchtung

DG:
- zwei Balkone
- modernes Duschbadezimmer
- großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

UG:
- separater Hauseingang
- großes Schlafzimmer mit Laminatboden
- Wohnzimmer mit Laminatboden und Holzofen
- Küche und Essbereich mit Bodenfliesen und separater Speisekammer
- modernes Duschbadezimmer

Eine "Waschküche" mit Anschluß für die Waschmaschine und den Trockner sowie Heißwasserspeicher für die UG-Wohnung.

Aussenbereich:
- stabiles Gartengerätehaus auf Fundament
- gepflegter Treppenzugang zur Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Garage mit Unterkellerung
- gepflegter Gartenbereich

Objektlage

Etwa 560 m über dem Meeresspiegel liegt der Luftkurort Zavelstein mit seiner sehr bekannten und sehenswerten Burgruine. Auch kulinarisch ist der Ort weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und verfügt über mehrfach ausgezeichnete Restaurants.

Bad Teinach-Zavelstein liegt im Landschaftsschutzgebiet und gehört zum zum Landkreis Calw. Über die L 346 und die L 347 ist die Gemeinde an das Straßennetz angeschlossen. Eine Haltestelle der Kulturbahn die zwischen Pforzheim über Nagold nach Horb verkehrt, liegt in ca. 4 km Entfernung.

Bekannt und gerne besucht wird die Mineraltherme in Bad Teinach. Hier kann man entspannt die Seele baumeln lassen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erkundung der Natur ein. Drei Tennisplätze, drei Sportplätze und drei Bolzplätze bieten ebenfalls Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Bitte sind Sie so freundlich und kontaktieren uns mit Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE SOWIE EINER GÜLTIGEN TELEFONNUMMER.

Gerne übersenden wir Ihnen dann vorab das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen zum Haus.

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten ein Alternativangebot zu Ihrer Hausbank? - Unsere Finanzierungsberater verfügen über mehr als 400 Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie hier ein individuelles Angebot erhalten.

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Objektart
Haus
Ort
Bad Teinach-Zavelstein / Zavelstein
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Nutzfläche
ca. 21,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 651,00 m²
Vermietbare Fläche
168,00 m²
Baujahr
1962
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Etagen
3.00
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
449.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
2016
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Elektro / Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21.01.2034
Endenergiebedarf
154.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Ivonne Martin
Tel: 07054 302 76 32
Mobil: 0171 47 52 678

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