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Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial auf 463 m² Grundstück
Haus | 75038 Oberderdingen / Großvillars
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Grundstück mit einer Größe von ca. 463 m² bietet eine interessante Gelegenheit für Handwerker oder Bauherren mit Vision. Auf dem Grundstück befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Gebäude, das derzeit nicht mehr betretbar ist und sich in einem entsprechend schlechten Zustand befindet.
Aufgrund des baulichen Zustands ist von einer umfassenden Sanierung oder einem möglichen Abriss mit anschließendem Neubau auszugehen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen). Somit eröffnet sich Ihnen die Chance, Ihre individuellen Vorstellungen und Bauideen auf diesem Grundstück zu verwirklichen.
Die vorhandene Bebauung stellt eine klassische Projektchance dar: Ob modernes Einfamilienhaus, kompakter Neubau oder eine alternative Nutzung – hier können Sie ein neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Das Grundstück selbst bietet durch seine überschaubare Größe eine pflegeleichte Nutzung und eignet sich ideal für alle, die ein Bauprojekt in ruhiger Lage realisieren möchten.
Ein attraktives Angebot für alle, die ein Grundstück mit Bestand erwerben möchten und bereit sind, ein Sanierungs- oder Neubauprojekt umzusetzen. Ideal für kreative Köpfe und Investoren, die Potenzial erkennen und nutzen möchten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Großvillars, einem idyllisch gelegenen Stadtteil der Stadt Oberderdingen im Landkreis Karlsruhe. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Weinbergen und Feldern, überzeugt die Lage durch ihre besondere Ruhe und naturnahe Wohnqualität.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Die umliegenden Städte Oberderdingen und Bretten sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Eine Bäckerei & Konditorei mit Cafe sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie der Hofladen und das Milchhäuschen. Auch die Anbindung an die Regionen Karlsruhe, Heilbronn und Pforzheim ist komfortabel gegeben.
Diese Lage vereint auf ideale Weise ländliche Idylle mit alltagsnaher Erreichbarkeit – ein attraktives Umfeld für anspruchsvolles Wohnen im Grünen.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
– Wohnhaus mit historischem Charakter
– Sanierungsobjekt mit großem Gestaltungsspielraum
-Separater Geräteschuppen
-Grundstücksgröße ca. 463 m²
-Ruhige Lage mit Potenzial zur individuellen Entfaltung
Dieses Anwesen richtet sich insbesondere an Käufer mit Vision, die den besonderen Reiz historischer Bausubstanz schätzen und ein einzigartiges Projekt verwirklichen möchten.
Ihr Ansprechpartner
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