Einfamilienhaus in begehrter Lage in Angelbachtal
1 Badezimmer 
4 Schlafzimmer Objektbeschreibung
Das ursprünglich 1970 massiv gebaute Haus steht auf einem ca. 757m² großen Grundstück in einem gewachsenen Wohngebiet direkt neben der Sonnenbergschule.
Der Eingang befindet sich hinter dem Haus. Der riesige Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum großen Balkon ist sicherlich das Highlight des Erdgeschosses. Denkbar wäre hier im Zuge einer räumlichen Veränderung der Durchbruch zur Küche, um alles offen zu gestalten. Über die großzügige Diele gelangen Sie zu zwei Schlafräumen und dem Badezimmer mit Dusche u. Wanne. Im Untergeschoss finden Sie neben zwei weiteren Schlafräumen auch ein Gäste WC, Kellerraum, Heizraum, Waschraum, Abestellraum, Tankraum sowie den Zugang zur Garage.
Ein weiteres Highlight ist der Garten rund um das Anwesen. Hier ist quasi Platz für alles. Platz für mehrere Spielgeräte oder eine Grillecke. Verwirklichen Sie hier ganz einfach ihre Ideen.
Das Haus ist in einem dem Alter entsprechenden, renovierungsbedürftigen Zustand. Durchaus von Vorteil könnte es sein, aufgrund der notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, handwerklich geschickt zu sein.
Objektlage
Die Gemeinde Angelbachtal liegt im Kraichgauer Hügelland, nahe der Autobahn Mannheim/ Heilbronn. Angelbachtal hat eine günstige Lage zwischen dem Wirtschaftszentrum „Rhein-Neckar-Dreieck“ und den Zentren Heilbronn und Karlsruhe.
Die Gemeinde zählt ca. 5000 Einwohner. In den vergangenen Jahren sind verstärkt Einrichtungen für die Naherholung geschaffen worden. Die Gemeinde kann nicht zuletzt auch deshalb eine ausgewogene Struktur vorweisen, die dem arbeitenden wie dem Erholung suchenden Menschen etwas zu bieten vermag.
Feld- und Wanderwege, die zu abwechslungsreichen Spaziergängen einladen, lassen jedes Wandererherz höher schlagen. Für das leibliche Wohl der Gäste sorgen gepflegte Gaststätten, die zum Teil auch Übernachtungsmöglichkeiten anbieten.
Diese Immobilie wird von uns im qualizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten Sie unsere Finanzierungsexperten ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie die Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
