1 Zimmer Appartment 4 1/2 Zimmer-Wohneinheit im Mehrfamilienhaus
Haus | 74417 Gschwend
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage!
Wohnen und Gewerbe verbindet sich hier in angenehmer Weise. Nach und nach wurde das schmucke
Wohnhaus renoviert. Es erinnern nur gewisse Bauteile an das ursprüngliche Gründerjahr.
Der Eingangsbereich ist geräumig, hell und einladend. Das breit gehaltene Treppenhaus ist kürzlich
renoviert worden, es macht einen sehr guten Eindruck.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich zur rechten und linken Seite hin, im Eingangsbereich 2 voneinander getrennte, große Büroräume.
Das Treppenhaus unterteilt einen weiteren Bereich, heute einen Ladenbereich mit einer großen Küche.
Zur Nordseite hin führt der schöne Ladenbereich über mehrere Räume.
1. Obergeschoss
In diesem Geschoss ist fast im gesamten Bereich eine Praxis integriert. Hier befinden sich mehrere
Räume, die dem Bedarf nach unterteilt wurden. Fotos werden hier nicht veröffentlicht.
Vom Treppenhaus aus in diesem 1. Obergeschoss gelangen Sie in einen weiteren, separaten Apartement mit zugehörigem Badezimmer (welches noch nicht vollständig ausgebaut ist).
Mit einer Wohnfläche von ca. 34 m² mit anteiligem überdachter
Dachterrasse. Diese lädt Sie ein, ein Gläschen Wein nach Feierabend zu genießen.
Kaltmiete beträgt 250,– € zzgl. 20,– € Pauschale für die Küchenzeile
zzgl. Nebenkosten – als Pauschale
2 Kaltmieten Kaution
frei ca. Ende Juli 2018
2. Obergeschoss
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, einer
4 1/2 Zimmer-Wohneinheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m²
Hier findet bestimmt eine große Familie ihr neues Zuhause. Es ist eine lichtdurchflutete Wohneinheit mit
einer gelungenen Raumaufteilung und einer schönen Aussicht über die Gemeinde
Der Dielenbereich unterteilt die Räumlichkeiten.
Zur rechten Seite hin befindet sich die Küche, ein Esszimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit dem Badezimmer. In der Küche findet auch ein geräumiger Essbereich seinen Platz.
Zur linken Seite hin befindet sich das Wohnzimmer welches mit dem sichtbaren Gebälk besticht.
Hier sind 2 Kinderzimmer mit einer guten Schnittführung integriert. Zudem können sich die Kids
über das separate Badezimmer erfreuen. Dieses wurde in einer Gaube integriert und hat somit eine angenehme Größe erhalten. Ein gelungener Wellnessbereich.
Freiliegendes Gebälk zum Teil noch in den Wohnräumen fügt sich hier harmonisch ein.
Kaltmiete: 750,– € zzgl. Pauschale 20,– € für die Küche
Garage 30,- €
zzgl. Nebenkosten als Pauschale
2 Kaltmieten Kaution
die Wohneinheit ist frei
Das Untergeschoss,
führt über das Treppenhaus. Hier finden Sie genügend Platz für alles was nicht in die Wohnung gehört.
Der Öltankraum, 3 Abstellräume, ein sehr großer Gewölbekeller und die integrierte Garage.
Die Garage erreichen Sie über eine gemeinsame Zufahrt- welche mit einem Metalltor eingezäunt ist
Ein kleiner Grünbereich ist beim Haus integriert, welcher aber nicht unmittelbar an das Gebäude angrenzt,
sondern zu Fuß über eine kleine Grünfläche erreichbar ist.
Dieser ist für die grosse 4,5 Zimmer Einheit vorgesehen
Insgesamt gesehen finden Sie hier ein sehr angenehmes Wohnen in einer guten Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens.
Die Wohneinheiten haben alle eigene Uhren und Zähler.
Die Grundriss-Gestaltung ist für Wohn- wie auch für Gewerbeeinheit ausgelegt.
neuer Energieausweis ist bereits in Arbeit
Lage
Gschwend liegt 50 km östlich Stuttgart im Ostalbkreis an der B 298 zwischen Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall.
Gschwend ist die nord-westliche Grenzgemeinde des Ostalbkreises zu den benachbarten Landkreisen Schwäbisch Hall und Rems Murr und liegt im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald.
Viele Sport- und Freizeitaktivitäten locken Reise- und Abenteuerlustige aus dem ganzen Land in Gemeinden
und ländliche Regionen wie Gschwend. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land.
Die Landschaft prägt die Menschen und ihre Geschichte. Wälder erstreckten sich schon seit mehr als 2000 Jahren über die karge Berglandschaft des Schwäbischen Waldes.
In Gemeinden wie Gschwend geht es einfach nicht so anonym zu, wie in der großen Stadt. Selbst der Gang
zum Amt ist persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im Grünen zu entspannen?
Entdecken Sie die Besonderheiten der Natur durch Wandern oder Radfahren durch Schwimmen oder beim Skifahren.
Ein Märchenwald und ein neuer Walderlebnispfad wurde aufgebaut und erfreut nicht nur unsere jüngsten Bewohner.
Hat man seinen Lebensmittelpunkt in Gschwend aufgebaut, ist die Arbeitsstätte nicht allzu weit entfernt.
In der Gemeinde Geschwend gibt es zwei Schulen. Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule.
Das flächendeckende Liniennetz des Busverkehrs verbindet die Wohnplätze und bindet diese an die Zentren des Kreises an. Sie bieten damit gute Standortvoraussetzungen für den Wirtschafts- und Lebensraum Ostalbkreis. Die Gemeinde Geschwend ist durch insgesamt 3 Buslinien an das flächendeckende Streckennetz des Öffentlichen Personennahverkehrs angeschlossen.
Sonstige Angaben
Entdecken und erfahren Sie mehr bei einer Besichtigung.
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
Nach Bestätigung der AGB’s erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen.
Die hinterlegten Grundrisse spiegeln nur die Möglichkeit der Gestaltung.
Beachten Sie deshalb die Beschreibung und Ausstattung da diese die momentane Situation darstellen.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten nicht haftet, da er
diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Sie möchten ein weiteres Angebot einer Immobilienfinanzierung? Unsere Finanzierungsexperten stehen
Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre
Mirlen Stöffel
Bezirksleiterin
Wüstenrot-Württembergische
Ausstattung
ab 1990 Elektro – je nach Renovierung iin den Geschossen.
1995 Dach neu gedeckt
1995 Aussenputz
Einbauküche
oberste Geschossdecke wurde isoliert.
1967 Öl-Zentralheizung für gesamte Gebäude
1991 Brenner und Wasserboiler
Kellergeschweißter Stahltank mit 16.000 Litern.
1992 Tankreinigung
1990 Elektro im Büroraum im EG
Bodenbelag: Heißasphalt im Büroraum im EG
doppelzügiger Kamin
Gaube wurde gesetzt
Bad Renovierung
Überfahrtlast zum Nachbargebäude
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