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74417 Gschwend

Platz, Platz, Platz! Architektonisch interessantes und sofort beziehbares Haus in Gschwend

549.000 €
Kennung: WI-AM-018659

Objektbeschreibung

Dieses architektonisch interessante Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gschwend, einer malerischen Gemeinde im Landkreis Ostalbkreis, Baden-Württemberg.

Platz, Platz, Platz, -mit seinen 214 m² Wohnfläche und weiteren Ausbaumöglichkeiten im Obergeschoss bitte dieses charmante Haus nicht nur Platz für die ganze Familie. Bereits jetzt gibt es zur Hauptwohnung, mit ca. 170 m², im Obergeschoss eine ca. 44 m² große Einliegerwohnung, mit Küche, Bad, Wohn-/Schlafraum und großer Loggia. Für Ihre kreativen oder sportlichen Hobbys sind weitere Nutzflächen im voll unterkellerten Untergeschoss, vorhanden. Die beheizten Räume von ca. 58 m², mit Zugang zum Gartenhof sowie vier weitere unterschiedlich nutzbare Kellerräume, bieten vielfältige Möglichkeiten.
Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch eine Doppelgarage mit ca. 50 m².
Der nachträglich erbaute Wintergarten und der Außenbereich des Hauses wurden liebevoll gestaltet und bietet eine grüne Oase der Erholung. Genießen Sie die Sommertage und gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden und entspannen Sie bei einem schönen Buch oder lassen beim Blick ins Grüne und in die Natur einfach die Seele baumeln. In jedem Fall wird der Garten im Sommer zum zusätzlichen Lebensraum und garantiert schöne Stunden im Kreise Ihrer Lieben.

Haben wir Sie neugierig gemacht? – Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Unsere Kollegen von der Finanzierungsabteilung besprechen mit Ihnen, auf Wunsch, Konzepte und Konditionen zur Finanzierung dieser Immobilie.

Objektausstattung

AUSSTATTUNGEN UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG

- Baujahr 1983
- Grundstücksfläche 814 m²
- Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Nachtspeicheröfen im Obergeschoss
- Kachelofen
- Einliegerwohnung mit ca. 44 m² im Obergeschoss möglich
- Wintergarten
- Im Untergeschoss zwei getrennte, beheizte Hobbyräume, mit Tageslicht und ca. 58 m² Grundfläche sowie Zugang zur großzügigen Terrasse (Gartenhof)
- Solarthermie
- Doppelgarage
- Alarmanlage

Objektlage

Die idyllische Lage bietet Ihnen die Ruhe des ländlichen Lebens und dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. In Gschwend befinden sich mehrere große Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Metzger, Spielplätze, Kindergarten, Restaurants, Apotheke sowie Ärzte für Allgemeinmedizin und Zahnärzte. Hier finden Sie also alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Gschwend liegt 50 km östlich Stuttgart im Ostalbkreis an der B 298 zwischen Schwäbisch Gmünd und Schwäbisch Hall.

Die Landesstraße L 1080 von Aalen nach Schorndorf quert die Bundesstraße in Gschwend. Von der Autobahn erreicht man Gschwend von Westen über die Löwensteiner Berge und der Nachbarstadt Murrhardt.

Von Osten ist Gschwend über die Autobahn A 7 Abfahrt Westhausen und die Bundesstraße B 19 über die Frickenhofer Höhe gut erschlossen. Gschwend ist die nordwestliche Grenzgemeinde des Ostalbkreises zu den benachbarten Landkreisen Schwäbisch Hall und Rems-Murr und liegt im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald.

Einwohner: ca. 5.000
Höhenlage: 484 m

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Objektart
Haus
Ort
Gschwend
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 214,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 814,00 m²
Baujahr
1983
Etagen
2.00
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
549.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12.05.2034
Endenergiebedarf
160.19 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
F
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Tel: +49 73 66 9670 557
Mobil: +49 172 622 94 94

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