Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Erligheim!
Haus | 74391 Erligheim
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Eine Besichtigung ist immer ein bisschen wie ein „Blind Date“. Gesucht und gefunden im Internet und dann möchte man sich näher kennenlernen, um sich zu verlieben.
Herzlich Willkommen in Erligheim. Einem kleinen idyllischen Örtchen nahe Bietigheim-Bissingen. Hier scheint die Welt noch in Ordnung, denn Hektik und Trubel suchen Sie vergebens. Wir präsentieren Ihnen ein 1991 erbautes Einfamilienhaus (REH mit ELW im DG), welche Ihre große Liebe werden könnte.
Die Wohnfläche beträgt ca. 165 m² und die Nutzfläche im Kellergeschoss liegt bei ca. 48 m². Das schön angelegte Grundstück verfügt über 224 m² und bietet einige Vorzüge.
Die einladende Vorderseite zeigt sich mit einem gepflasterten Hof und bietet eine Garage, sowie einen Pkw-Stellplatz im Freien. Die Garagenzufahrt gibt zusätzlich die Möglichkeit zwei weitere Fahrzeuge abzustellen. Wir starten am Hauseingang und betreten das Erdgeschoss. Es präsentiert sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, der für romantische Stimmung sorgt. Ihre Familie haben Sie immer im Blick, egal ob beim Hausaufgaben machen am Esstisch oder beim Spielen und TV schauen im Wohnzimmer.
Hungrig? Sie könnten gleich mit dem perfekten Dinner für Ihre Familie loslegen, denn eine Nolte Küche mit Markengeräten wartet auf Sie direkt nebenan.
Vorbei an der Gäste-Toilette geht es in den ersten Stock. Es gibt 3 Zimmer, welche als Schlafzimmer und Büro genutzt werden können. In Zeiten von Homeoffice sicher eine geeignete Möglichkeit. Für eine entspannte Auszeit, eignet sich hervorragend der Balkon mit Blick ins Grüne.
Das vorhanden Tageslichtbad vervollständigt diese Etage und ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, sowie einem WC ausgestattet.
Sie haben beispielsweise einen Teenager der gerne sein eigenes Reich möchte? Kein Problem, das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier präsentiert sich eine separate Wohneinheit. Diese Einliegerwohnung verfügt über ein großes Dachstudio, einen begehbaren Kleiderschrank, einer Küche und einem Tageslichtbad.
Das Beste kommt immer zum Schluss: der angebaute Wintergarten und die schön angelegte Terrasse mit mediterranem Flair – Urlaubsfeeling inklusive! Hier können Sie einfach mal die Seele baumeln lassen und die Ruhe genießen. Gönnen Sie sich an sonnigen Tagen eine Abkühlung im Whirlpool mit anschließender Grillparty. Sollte es regnen, stehen im Wintergarten sicherlich genug Sitzmöglichkeiten bereit.
Im Untergeschoss geht die Entdeckungstour weiter. Hier treffen wir die Waschküche, den Heizraum, den Öltankraum und den großen Hobbyraum. Da die Liebe bekanntlich durch den Magen geht, hier noch ein besonderes Schmankerl: Ein echter Pizzaofen!
Mehr gibt es hier nicht zu sagen – außer, wenn Sie hier Ihr Traumhaus für sich und Ihre Familie gefunden haben, dann freuen wir uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
Lage
Erligheim ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg unweit von Bietigheim-Bissingen entfernt.
Mit dem Auto erreichen Sie in 10 Kilometern Bietigheim-Bissingen und in 20 Kilometern (B27) Heilbronn.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Restaurants finden Sie im Ort, sowie Kindergarten und Grundschule. Hauptschule, Realschule und Gymnasium befinden sich im Nachbarort Bönnigheim.
Die schöne Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen machen diesen Ort bei Familien sehr beliebt. Den Freizeitpark Tripsdrill erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein separates Grundbuch.
Eine Umstellung der Heizung auf Gas ist möglich. Gas liegt bereits in der Straße.
Einen 360° Rundgang vom Verkaufsobjekt erhalten Sie gerne per E-Mail.
Ausstattung
* Zentralheizung
* Satteldach mit Ziegel
* Holz-Isolier-Fenster (2-fach verglast)
* Bodenbeläge: Kork, Fliesen und Vinyl
* Balkon
* Terrasse
* Wintergarten
* Whirl-Pool
* Gäste-WC
* zwei Tageslichtbäder
* Kaminofen
* Pizzaofen
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