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73479 Ellwangen

Gepflegtes und kernsaniertes Wohnhaus in Ellwangen/Jagst

435.000 €
Kennung: WI-AM-018124
2 Badezimmer
7 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Saniertes und sehr gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus in sonniger Lage von Ellwangen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Holzkaminofen, Essbereich und Zugang zur sonnigen Terrasse, Küche mit Einbauküche, zwei Zimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und WC, Technikraum mit Gaszentralheizung und Solaranlage Baujahr 2017. Treppe zum Gewölbekeller im Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 6 Zimmer inklusive Wohnküche, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss mit ca. 120 m² Grundfläche ist ausbaufähig. Das Anwesen wurde ab dem Jahr 2003 komplett renoviert, die Photovoltaikanlage im Jahr 2011 installiert, ca. € 2.600,– p.a. Einspeisevergütung. Das Nebengebäude mit übergroßer Garage und Abstellflächen wurde neu gestaltet und die Hofeinfahrt im Jahr 2009 gepflastert. Große, mediterrane Terrasse mit schönem Blick und Garten mit Gerätehaus.

Objektausstattung

- ursprüngliches Baujahr 1930, An- und Umbau 1955, Sanierung ab 2003
- Gaszentralheizung mit Solaranlage 2017
- Photovoltaikanlage 2011
- Isolierglasfenster aus Kunststoff
- neue Bäder
- Holzkaminofen
- ab 2003 neue Dacheindeckung, Wasser- und Stromleitungen
- großzügiges Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen
- Hofeinfahrt mit PKW-Stellplätzen und Einzäunung

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Ellwangen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 194,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 729,00 m²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Baujahr
2017
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
12.03.2030
Endenergiebedarf
141.50 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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Stefan Hägele
Tel: +49 7366 9670 556

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