Modernisiertes und gepflegtes Zweifamilienhaus mit ELWhg in bester Aussichtslage in Oberschwandorf
Haus | 72221 Haiterbach / Oberschwandorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haiterbach / Oberschwandorf – ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Hanglage, das mit seiner gepflegten Erscheinung und modernen Ausstattung überzeugt.
Das 1990 massiv gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 243 m².
Es eignet sich ideal für Kapitalanleger oder für große Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das Untergeschoss betreten Sie oder Ihr Mieter über eine gesonderte Haustür.
Hier erwarten Sie ca. 55m² Wohnfläche aufgeteilt in Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche,
Duschbad, AR und eine Terrasse.
Dem Treppenaufgang außen weiter folgend gelangen Sie zum Hauseingang für Erdgeschoss und Dachgeschoss.
In der Hauptwohnung im Erdgeschoss finden sich auf ca. 107 m² drei Schlafzimmer, ein komplett ausgestattetes Badezimmer und ein herrlich großer offener Wohn-Essbereich mit angeschlossener Küche.
Von hier gehen Sie entweder auf die große West-Terrasse oder den Süd-Balkon.
….egal… Sie werden sich sehr wohlfühlen!!!
Die Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 80m² Wohnfläche wurde im Jahr 2020 grundlegend renoviert.
Die Raumaufteilung ist ähnlich wie im Erdgeschoss. Es sind hier zwei Schlafzimmer vorhanden.
Die hochwertige Einbauküche wurde im Jahr 2020 eingebaut, ebenso der etwas andere Kaminofen.
Der große Westbalkon vervollständigt diese Wohnung perfekt.
Die Haustechnik wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert: Installation einer effizienten Pelletheizung, die für ein wohliges Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt.
Zu dem in Hanglage angelegten Garten gehört auch ein Gartenhaus in dem Geräte und Mobiliar für den Garten Platz finden kann.
Zusätzlichen ausreichend Stauraum gibt es im Untergeschoss.
Die große Doppelgarage wird ebenerdig von der Straße aus befahren.
Das im Jahr 2021 neu eingebaute Sektionaltor wird mittels elektrischem Torantrieb geöffnet.
Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Dieses in Hanglage gebaute Wohnhaus steht in einem Wohngebiet in Haiterbach-Oberschwandorf in bester Aussichtslage.
Kindergarten und Grundschule sind in in der selben Straße wie das Wohnhaus.
Haupt- und Werkrealschule befindet sich in dem nahegelegenen Haiterbach.
Alle weiteren Schulen können in dem benachbarten Nagold besucht werden.
Haiterbach liegt im Nordschwarzwald nahe der Stadt Nagold. Die Teilorte Oberschwandorf, Unterschwandorf und Beihingen liegen im Tal der Waldach, welche wenige Kilometer talabwärts in die Nagold mündet.
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Gerne erstellen wir Ihnen eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Einbauküche
Fußbodenbeläge (Vinyl) aus dem Jahr 2020
Rollladen im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb
Terrasse und Balkon
teilweise Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
Grundlegende Renovierung/Sanierung der Wohnung im Jahr 2020:
Einbauküche erneuert
Badezimmer mit Fußbodenheizung
Kaminofen
Fußboden-und Wandbeläge erneuert
Elektrik teilweise erneuert
Heizkörper erneuert
Sonstiges:
Balkon im Dachgeschoss
Terrasse im Untergeschoss
Pelletheizung im Jahr 2022 eingebaut
Solarthermie
1000 ltr. Warmwassertank
Gartenhaus
Markise
Doppelgarage und Außenstellplatz
Sektional-Garagentor aus dem Jahr 2021
Elektrischer Torantrieb
Garagenboden mit Industriebelag
Anschluss für Kaminofen ebenfalls im UG und EG vorhanden
Ähnliche Immobilien
