*** Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten *** Eigennutzung / Vermietung / 3 Garagen / 6 Stellpl.

Objektbeschreibung

Hier können selber mit Ihrer (großen?) Familie einziehen – oder die 3 vorhandenen Wohnungen, welche bereits saniert worden sind, vermieten.

Die ehemalige Gastwirtschaft bietet vielfältige Möglichkeiten:

– verpachten als Gastwirtschaft
– verpachten als Gewerbe
– umbauen zu 2 bis 3 getrennten Wohneinheiten
– umbauen und eine große Luxuswohnung mit riesiger Terrasse über 3 Garagen gestalten (die Genehmigung seitens der Stadt hat schon einmal vorgelegen)

Gerne können wir bei einem Besichtigungstermin die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser großzügigen Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen besprechen.

Bitte kontaktieren Sie uns per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Telefonnummer und wann Sie am Besten erreichbar sind)

Objektausstattung

Dachgeschoss:
- ca. 40 qm große Wohnung mit Duschbad, offenem Wohn- und Küchenbereich mit Raumspartreppe zum ausgebauten Dachspitz, neu saniert
- ca. 95 qm große Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich mit Raumspartreppe zum ausgebauten Dachspitz, Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschtisch, zusätzlich ein separates WC, Schlafzimmer, neu saniert

Obergeschoss:
- ca. 159 qm große Wohnung mit 2 Schlafzimmern, großer Essküche, großzügiger Wohnzimmerbereich, separates Gäste-WC, Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche, Waschmaschinenanschluss, übergroßer und überdachter Balkon (ca. 45 m² Fläche)

Erdgeschoss:
- ca. 238 qm Nutzfläche (Restaurantbereich mit Küche, Lager, WC´s, etc.)

Untergeschoss:
- ca. 247 qm Nutzflächen inkl. Gewölbekeller, Kohlenkeller, Heizungsraum

Objektlage

Der Luftkurort Wildberg hat ca. 10.000 Einwohner und ist die Stadt mit dem ältesten historischen Heimatfest im Nordschwarzwald, dem ''Wildberger Schäferlauf''.

Direkt im Ortsteil ''Sulz'' befindet sich ein Kindergarten und hier wird auch eine
Ganztagsbetreuung für Kinder ab 3 Jahren angeboten. Eine Grundschule mit Ganztagesbetreuung ist ebenfalls in Sulz vorhanden und fussläufig in wenigen Minuten vom Haus zu erreichen.

Im Wildberger Bildungszentrum gibt es eine Haupt- und Realschule mit einem Schwimmbad. Gymnasien sind in den nahegelegenen Städten Nagold oder auch in Herrenberg zu finden. Die Musikschule im Kloster Wildberg erfreut sich ebenfalls großer Beliebtheit.

Für Ihre Freizeitgestaltung haben Sie hier ein großes Programmangebot:
- Kegeln
- Minigolf
- diverse Reit- und Fahrvereine
- Motorsportklub
- Tennis
- schwimmen
- Segel- und Motorsportflugmöglichkeiten
- zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege laden zum Erkunden ein
- ausgeschilderte Fahrradwege und Fahrradgruppen
- Walkinggruppen.

Alle Einkäufe und Belange des täglichen Bedarfes können Sie ohne weite Wege in Wildberg erledigen:
- Lidl
- E-Kauf
- Bäckereien
- Getränkecenter
- Banken
- Apotheke
- Allgemeinmediziner
- Zahnärzte

Erreichbar mit dem Auto:
- Sindelfingen und Böblingen liegen ca. 18 km entfernt
- Ehningen ca. 15 km
- Stuttgart-City ca. 39 km und ca. 33 Min. Fahrzeit

Für die Gastwirtschaft wurde ein separater Energieausweis erstellt mit den nachfolgenden Angaben:
Energiebedarf Wärme: 663,5 kWh(m²*a)
Energiebedarf Strom: 37,1 kWh(m@*a)