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72172 Sulz am Neckar

Wohnen am Sonnenhang Einfamilienhaus in 72172 Sulz- TO

96.500 €
Kennung: WI_KB_16860
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das ursprünglich um ca. 1840 errichtete kleine Bauernhaus mit Ökonomieteil wurde zuletzt Mitte / Ende der 1990-er Jahre grundlegend modernisiert. Dabei wurden sowohl die Wasser-/ Abwasserleitungen, die Elektrik, ein Grossteil der Fenster und die Wand- und Bodenbeläge erneuert. Badezimmer und die beiden WC‘ s wurden neu eingebaut sowie eine Ölzentralheizung installiert. Daneben sorgen ein grosser Kaminofen im Wohn-/ Essbereich sowie der Holzherd in der Wohnküche für behagliche Wärme.

Das Haus, mit derzeit ca. 105 m²- Wohnfläche, kann somit ohne grösseren Aufwand sofort bezogen werden. Die Raumaufteilung ist am Besten aus den Grundrissplänen ersichtlich. Die Räume im EG haben eine Deckenhöhe von ca. 2,10 m, im OG von ca. 2,00 m.

In der Eingangsebene des ehemaligen Ökonomieteils befinden sich derzeit zwei grosse Garagen; hier sind auch die Zentralheizung und die Öltanks untergebracht.

Grosses Ausbaupotenzial bieten sowohl die darüberliegenden Flächen und das DG über dem ausgebauten Wohnteil.

Von der Strasse sowie vom OG aus gelangt man auf das ca. 1.354 m² grosse Grundstück hinter bzw. neben dem Haus. Davon sind ca. 1.000 m² locker bewaldetes Hanggrundstück.

Am besten verschaffen Sie sich anlässlich einer Besichtigung vor Ort einen umfassenden Eindruck. Wir stehen für Ihren individuellen Termin gerne zur Verfügung.

Objektlage

Das Objekt befindet sich in sonniger Lage in einem Sulzer Teilort. Sulz am Neckar erreicht man mit dem PKW oder per Linienbus in wenigen Minuten. Alle Schularten, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen sowie eine Vielzahl von Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften sind hier vorhanden. Sulz und seine Teilorte bieten aufgrund der Lage im oberen Neckartal, gelegen zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb, eine Vielzahl von lohnenswerten Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten. Mit der Bahn (IC-Anschluss) sowie mit dem PKW über die A 81 ist der Grossraum Stuttgart bzw. der Bodensee bequem erreichbar.

Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an. Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.

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Objektart
Haus
Ort
Sulz am Neckar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.354,00 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Kaufpreis
96.500 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt
Baujahr
1840
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
20.07.2026
Endenergiebedarf
203.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

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  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Karl-Heinz Burkhardt
Tel: 07454 9607964

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