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2FH mit 2 modernen Maisonette Wohnungen in Altlußheim
Haus | 68804 Altlußheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Altlußheim. Das im Jahr 2014 massiv gebaute Haus vereint Modernität und Funktionalität auf einer Grundstücksfläche von ca. 247 m².
Mit ca. 2x100m² Wohnfläche und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 85 m² im EG stellt dieses Objekt eine ideale Investitionsmöglichkeit für Familien und Investoren dar.
Die beiden sich darin befindenden Maisonette Wohnungen erstrecken sich auf zwei Etagen mit 6 großzügigen Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Ein Gäste-WC erhöht die Funktionalität dieser Immobilie. Die vorhandene modernen Einbauküchen laden zum Kochen und Verweilen ein, während die Terrasse an schönen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten kann.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert, sodass Sie auf eine gute Bausubstanz und eine zeitgemäße Ausstattung vertrauen können. Durch seine massive Bauweise und die moderne Ausstattungsqualität bietet das Haus wegen seiner kurzen Geschichte von 2014 einen guten Zustand.
Altlußheim besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an die Infrastruktur des Rhein-Neckar-Kreises. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage, die moderne Wohnansprüche mit einem hohen Lebensstandard vereint.
Mit dieser Immobilie können Sie die, in 2. Reihe sich befindende Stadtvilla, mit dem selben Baujahr, erwerben
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Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Altlußheim, eingebettet in einer der lebenswertesten Regionen des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Altlußheim zeichnet sich durch seinen charmanten dörflichen Charakter aus und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Zugänglichkeit. Die unmittelbare Nähe zum malerischen Rhein sowie zu weitläufigen Naturlandschaften ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.
Die Gemeinde ist bestens an das Verkehrsnetz angebunden, was schnelle Verbindungen in die nahegelegenen Städte wie Mannheim, Speyer und Heidelberg gewährleistet. Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in den ortsansässigen Geschäften erledigt werden, während ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien zur Verfügung steht. Altlußheim bietet zudem eine reiche Tradition und ein aktives Gemeinschaftsleben, welches durch zahlreiche kulturelle und sportliche Veranstaltungen geprägt ist. Diese Lage ermöglicht es, in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu wohnen, während die Vorzüge urbaner Zentren innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind.
Ausstattung
– Gäste WC
– Einbauküche
– Kabel Sat TV
– Terrasse
– Fußbodenheizung
– Gasbefeuerung
-2 Garagen
-1 Fahrradraum.
-2 Keller
Sonstige Angaben
Das MFH wird nur in Verbindung mit der Stadtvilla, welche sich in zweiter Reihe hinter diesen 2FH befindet, verkauft.
Es gibt aber getrennte Grundbücher zu beiden Immobilien. Beide wurden 2014 errichtet.
Das 2FH ist das perfekte Renditeobjekt für Anleger, aber auch selbst in den ETW zu wohnen, ist hier möglich.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
78,50 kWh/(m²·a)
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