Top Lage! Einfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler sowie sehr ruhiger und "grüner" Lage.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus auf einem insgesamt großen Grundstück mit viel Gartenanteil und entsprechender „innerstädtischer Gartenidylle“.

Das bebaute Grundstück befindet sich in absolut zentraler und sehr ruhiger Wohnlage von Schwetzingen. Dank der unmittelbar angrenzenden Nachbar-/Gartengrundstücke handelt es sich hierbei um ein relativ unverbautes und „grünes Quartier“ in zweiter/dritter Reihe.

Das vollunterkellerte Wohnhaus, bestehend aus einem Vollgeschoss und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss wurde 1990 als Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet. (Fa. Hosby Haus)

Aufteilung der einzelnen Geschosse:
Kellergeschoss: Verschiedene Kellerräume sowie ein Heiz- bzw Technikraum.

Erdgeschoss: Flur, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und praktischem Hauswirtschaftsraum.

Dachboden bzw Dachgeschoss: Geräumiges Zimmer sowie ein separater, unausgebauter Abstellbereich.

Aufgrund des aktuellen Bebauungsplan könnte ergänzend oder anstelle des vorhanden Wohnhauses alternativ natürlich auch neu gebaut werden.

Allgemeine Informationen laut Bebauungsplan:
Anzahl Vollgeschosse: 2
Mögliches Baufenster innerhalb der Baugrenze ca.19m x 14m
GRZ: 0,4
Bauweise: Offene Bauweise
Allgemeines Wohngebiet.

Im Zuge des anstehenden Verkaufs wird das derzeitige Grundstück neu aufgeteilt und vermessen. (zukünftig ca. 1.165qm)
Die Zufahrt zu der hier angebotenen Immobilie erfolgt dann über das angrenzende Grundstück. Hierzu wird ein entsprechendes Wegerecht eingeräumt.

Im Zuge der Bebauungsplanerstellung wurde eine artenschutzrechtliche Voruntersuchung durchgeführt, welche den ökologisch wertvollen und lebenswerten Stellenwert des überwiegend von einer Bebauung freigehaltenen Quartiersinnenbereich somit unterstreicht.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Objektausstattung

- Gas-Zentralheizung,Brennwertgerät. Bj. 2012
- Warmwasseraufbereitung: diese erfolgt über eine Luft-/Wasser Wärmepumpe.
- Fenster doppelt verglast
- Terrasse über Wohn-Esszimmer begehbar.
- Kellerräume

Objektlage

Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park, Teil der Burgenstraße, einer 1954 gegründeten Ferienstraße, die von Mannheim nach Prag führt. Im Stadtgebiet liegen außer der Stadt Schwetzingen keine weiteren Ortschaften.

Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Schwetzingen liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar in der Oberrheinischen Tiefebene, östlich des Rheins und westlich des Odenwalds. Durch die Stadt fließt der Leimbach, der unweit westlich von Schwetzingen bei Brühl in den Rhein mündet.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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