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67550 Worms / Rheindürkheim

+++WORMS-RHEINDÜRKHEIM: 2 FAMILIENHAUS MIT GARAGE, GARTEN UND POOL+++

395.000 €
Kennung: WI 47669
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das charmante Zweifamilienhaus in Worms / Rheindürkheim wurde im Jahr 1912 erbaut und im Jahr 1974 / 1986 inkl. eines Anbaus kernsaniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² aufgeteilt in Haupthaus mit 3 Zimmer und im Anbau 4 Zimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, mit Böden aus Vinyl und Fliesen. Das Haus verfügt zudem über ein Gäste WC und ermöglicht die Nutzung des Gartens, der Terrasse und eines Balkons.

Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein Pool und eine Garage, die das Wohnen in dieser Immobilie noch attraktiver gestalten. Das Haus eignet sich ideal für 2 Familien und/oder Generationen.
Derzeit ist ein Haus vermietet. Die Mieterin kann übernommen werden. Für eine Freistellung sprechen sie uns bitte an.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektausstattung

- Gäste WC
- Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen
- Terrasse und Balkon vorhanden
- Garten
- Garage
- Unterkellert
- Gaszentralheizung (Bj. 2005)
- Pool
- Schuppen
- Photovoltaikanlage von 2021 (Enpal, ca. 5-9KW)
- Glasfaser wird demnächst gelegt
- Neue Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden

Objektlage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Eleonorenstraße in Worms / Rheindürkheim. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (ca. 300 m). Worms ist eine historische Stadt am Rhein und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten.

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Objektart
Haus
Ort
Worms / Rheindürkheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 200,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 416,00 m²
Baujahr
1912
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1912
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
06.05.2034
Endenergiebedarf
422.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Gilbert Leis-Eberle
Mobil: 0171 7422534

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