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67227 Frankenthal (Pfalz)

Freistehendes 1-2 Parteienwohnhaus mit 2 Garagen und großem sonnigen Gartenbereich in ruhiger Lage.

365.000 €
Kennung: VK609
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein derzeit in zwei Wohneinheiten unterteiltes und individuell nutzbares Wohnhaus mit großem Gartenbereich in ruhiger Lage von Frankenthal.
Die beiden hintereinander angeordneten Wohneinheiten werden über einen gemeinsamen Hauseingangsbereich betreten. Die Wohnräume der beiden Wohneinheiten verteilen sich jeweils über das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss der Immobilie. Beide Wohneinheiten sind unterkellert.
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem 707qm großem, nach Westen ausgerichteten Grundstück und ist durch die vorhandene Teilungserklärung in zwei Wohneinheiten getrennt.
Zu den beiden Wohneinheiten gehört jeweils eine Garage mit eigener Zufahrt.
Der vordere Bereich der Immobilie (Straßenseite) wurde ca. 1944 errichtet, der hintere Bereich (Gartenseite) wurde ca. 1963 angebaut. Beide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Wohnungs- und Kellerzugang sowie über eine eigene Heizungsanlage.

Die Immobilie kann aufgrund des Zustands als modernisierungsbedürftig bezeichnet werden.

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Objektausstattung

-Fenster sind nur zum Teil modernisiert, -im vorderen Bereich aus Kunststoff, im hinteren Bereich aus Holz.
-2 Garagen, einmal mit überdachtem Anbau/Pergola.
-2 Bäder
-1 WC separat
-2 Zentralheizungen: Ein Brennwertgerät von 2002 im vorderen, linken Bereich und eine ältere Gaszentralheizung von 1992 im hinteren, rechten Bereich der Immobilie.
-Balkon im rechten, hinteren Dachgeschoss
-Hobbyraum mit Gartenzugang

Objektlage

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im Bannkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer.

Frankenthal als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und bildet mit einer großen Anzahl von benachbarten Kommunen den vorher als Rhein-Neckar-Dreieck bekannten Wirtschaftsraum.
Sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt über gute Verkehrsanbindungen. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken–Mannheim); von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer–Worms) erreicht.
Am Hauptbahnhof Frankenthal halten halbstündlich Regionalbahnen der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen sowie zweistündlich der Regionalexpress Mainz–Karlsruhe. Des Weiteren besteht im werktäglichen Früh- bzw. Spätverkehr mittels eines Intercity-Paares direkte Reisemöglichkeit in Richtung Frankfurt am Main bzw. Karlsruhe.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
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Objektart
Haus
Ort
Frankenthal (Pfalz)
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 173,79 m²
Grundstücksfläche
ca. 707,00 m²
Baujahr
1944
Badezimmer
2
Etagen
2.00
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Kaufpreis
365.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Baujahr
1944
Heizungsart
Gaszentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
01.07.2030
Endenergiebedarf
295.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
H
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
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Tel: 0621 478495

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