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66787 Wadgassen

Renditeobjekt in Wadgassen

360.000 €
Kennung: WI 46944
3 Badezimmer
5 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Das 1957 erbaute und 2016 erweiterte Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen.
Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss kann neu vermietet oder auch gerne selbst genutzt werden.

Auf 3 Etagen bietet dieses vollunterkellerte Mehrfamilienhaus:

Erdgeschoss:
Wohnung mit ca. 110m²
Eingangsdiele als Zentraler Verteiler
Küchenraum mit Einbauküche und lichtdurchflutetem Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Vollbad mit Dusche und Badewanne
Schlafzimmer mit Einbauschrank
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich
2 weitere Schlafzimmer
Abstellkammer

Obergeschoss:
Wohnung mit ca. 65m²
Küche
Wohnbereich
Wannenbad
Schlafzimmer
Balkon

Dachgeschoss:
Wohnung mit ca. 75m²
Fließend ineinander übergehender Grundriss mit Küchenbereich, Essbereich und
Wohnbereich
separates Schlafzimmer
Vollbad mit Dusche und Badewanne

Im Außenbereich stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfragen und geben folgenden Hinweis:
Mit Rücksicht auf die Mieter bieten wir Ihnen zur ersten Orientierung einen virtuellen Rundgang durch das Haus an. Die Erdgeschosswohnung kann immer besichtigt werden, die vermieteten Wohnungen erst bei ernsthaft bekundetem Interesse!

Objektausstattung

Baujahr 1957:

3 Wohneinheiten
3 Stellplätze
1986: Elektroinstallation
1987: Fenster Giebel
2009: Baderneuerung EG und OG
2016: Dachgeschosserweiterung
2016: Elektroinstallation Dachgeschoss
2016: Fenster Wärmeschutzverglasung
2016: Baderneuerung DG
2016: Dacheindeckung mit Zwischensparrendämmung
2016: Wärmedämmverbundsystem 8cm
2016: Spindeltreppe Außen
2020: Terrassenelement EG 3fach verglast
2023: Gasbrennwerttherme

Heizung:
EG und OG Gasbrennwerttherme
DG Infrarotheizung

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße von Hostenbach in der Gemeinde Wadgassen im Kreis Saarlouis.
Wadgassen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sowie über eine reiche Ausstattung an Sport,- Freizeit,- und Naherholungseinrichtungen.
Die beiden Kreisstädte Saarlouis und Völklingen sind ca. 8km bzw. 6km entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Saarbrücken sind es etwa 20km, Frankreich ist ca. 13km entfernt.
Verkehrstechnisch ist der Ort über die A620 sehr gut angebunden.

Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Wadgassen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 612,00 m²
Baujahr
1957
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Etagen
3.00
Verfügbar ab
sofort
Kaufpreis
360.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57% incl. der gesetzl. MWSt.
Baujahr
1957
Heizungsart
Gasetagenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
08.03.2034
Endenergiebedarf
116.00 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Christian Port
Mobil: 0177 4954523

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