Alle 11 Fotos anzeigen
Großzügiges Wohnhaus mit Innenhof, Garagen und Carports in Beedenkirchen
Haus | 64686 Lautertal / Beedenkirchen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus in Beedenkirchen bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept.
Das ursprünglich ca. 1951 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung über mehrere Etagen ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise mit separaten Arbeits-, Gäste- oder Rückzugsbereichen.
Auch der Außenbereich bietet viel Komfort: Ein geschützter Innenhof mit Grillplatz sowie zwei Garagen und zwei Carport-Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.
AUFTEILUNG
– Erdgeschoss: 4 Zimmer
– Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad, Loggia
– Dachgeschoss: Schlafzimmer + Abstellraum
– Spitzboden: ausgebauter Wohnraum (ca. 13 m²)
Durch die Aufteilung über mehrere Etagen bietet das Haus sowohl großzügige Gemeinschaftsbereiche als auch ausreichend Möglichkeiten für individuelle Rückzugsräume.
Lage
Das Objekt befindet sich in Beedenkirchen, einem Ortsteil der Stadt Lautertal im schönen hessischen Odenwaldkreis. Die Reichenbacher Straße ist eine gewachsene Wohnlage, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Nähe zur Natur sowie eine gute Verkehrsanbindung Richtung Bensheim, Heppenheim und Darmstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
Beedenkirchen bietet eine intakte Dorfgemeinschaft, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und den Charme einer ländlichen Umgebung – ohne auf die Vorteile der Rhein-Main-Region verzichten zu müssen.
Ausstattung
HAUS
– Baujahr ca. 1951
– Massivbauweise
– Teilweise unterkellert
– Grundstücksgröße ca. 376 m²
– Gesamtwohnfläche ca. 200 m²
MODERNISIERUNGEN
– Fassadendämmung ca. 2017
– Erneuerung des Daches inklusive Zwischensparrendämmung
– Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2018
– Umbau des Balkons zu einer geschützten Loggia
HEIZUNG
– Öl-Zentralheizung, Baujahr 2018
– Wandheizkörper in den Wohnräumen
INNENAUSSTATTUNG
– Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und PVC
– Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
– Funktionale Einbauküche im Obergeschoss
– Loggia im Obergeschoss
– Großzügiges Schlafzimmer im Dachgeschoss mit zusätzlichem Abstellraum
– Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
FENSTER / ROLLLÄDEN
– Doppelt verglaste Fenster
– Manuell bedienbare Rollläden
AUßENBEREICH / STELLPLÄTZE
– Gepflegter Innenhof
– Grillplatz
– Zwei Garagen
– Zwei Carport-Stellplätze
Nach einer unverbindlichen Verfügbarkeitsprüfung über die Website der Deutschen Telekom ist am Standort derzeit DSL mit bis zu 100 Mbit/s im Download und bis zu 40 Mbit/s im Upload verfügbar.
Die Angaben zur Internetverfügbarkeit erfolgen ohne Gewähr. Die tatsächliche Verfügbarkeit sollte vom jeweiligen Mieter direkt beim gewünschten Anbieter geprüft werden.
Sonstige Angaben
WICHTIGE INFORMATION ZUM GELDWÄSCHEGESETZ !
Gemäß Geldwäschegesetz (siehe § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG und § 4 Abs. 4, Nr. 1 GwG) sind wir verpflichtet, bei näherem Interesse an unseren Immobilienangeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten aufzunehmen. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular auszufüllen. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
HAFTUNG
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir und/oder die Wüstenrot Immobilien GmbH keine Gewähr. Schadenersatzansprüche, auch ausservertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und/oder der Wüstenrot Immobilien GmbH und unseren/ihrer Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die Wüstenrot Immobilien GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
73,10 kWh/(m²·a)
Ähnliche Immobilien
