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63654 Büdingen / Orleshausen

DAS GEMACHTE NEST-HAUS IN BÜDINGEN! Bungalow mit DG, Garage, Traumgarten, Workspacegartenhaus & EBK!

375.000 €
Kennung: WI 48445
1 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

DAS GEMACHTE NEST-HAUS IN BÜDINGEN! Bungalow mit DG, Garage, Traumgarten, Workspacegartenhaus & EBK!

Was will man mehr: ein Haus mit wunderbarem Garten und noch schönerem Innenleben zum gleich los wohnen!

Entdecken Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit diesem charmanten Bungalow mit Dachgeschoss in idyllischer Lage von Büdingen / Orleshausen, der dank seiner letzten Modernisierung im Jahr 2023 ein zeitgemäßes Wohnambiente bietet. Auf 2 Wohnebenen angeordnet, bietet dieses Objekt, errichtet im Jahre 1960, mit ca. 105,54 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 71 m² genügend Raum für individuelle Wohnträume.

Der gut durchdachte Grundriss dieses schicken Hauses umfasst insgesamt bis zu 5 Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, welche sich durch ihre praktische Anordnung besonders für Familien oder Paare eignen, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Die Ausstattungsqualität ist als zeitgemäß chic einzustufen, mit Bodenbelägen aus Laminat und Fliesen, die eine pflegeleichte und ansprechende Wohnatmosphäre schaffen.

Die erste Besonderheit dieser Immobilie ist die vorhandene Einbauküche, die ein Herzstück des Hauses darstellt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Die zweite Besonderheit dieser Immobilie ist aber der einwandfrei entwickelte Garten der seinesgleichen sucht. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Terrasse und die leichte Zugänglichkeit in den Garten, perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abendstunden im Freien.

Das voll unterkellerte Haus bietet zudem ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys oder ein Home-Office. Die nicht zu lebhafte und doch zentrale Lage in Büdingen / Orleshausen ermöglicht eine hohe Lebensqualität mit guten Anbindungen zu den umliegenden Metropolregionen.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Interessenten, die eine Kombination aus ruhigem, ländlichem Leben und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen. Tauchen Sie ein in dieses Wohnparadies und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektausstattung

Hier die Schnellübersicht:

- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- 4 bis 5 -ZKB
- Grundstücksgröße ca. 732 m²
- Baujahr ca. 1960
- Gesamtwohnfläche ca. 105,54 m²
- Nutzfläche ca. 71,21 m²
- große Terrasse im Erdgeschoss
- Markise über Terrasse
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Bj. 2021
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rolläder an allen Fenster und Türen ausser Dachfenster
- Sanierung des Innenausbau vor 2 Jahren
- vollunterkellert
- Waschküche im Keller
- großes Gartenhaus zum feiern oder als Workspace
- 1 PKW Stellplatz
- 1 Garage im Haus
- Ölzentralheizung Bj. ca. 2001
- Stahltanks für Heizöll 5500 l.
- Energieausweiswert: 95,8 kWh/(m²*a)
- Kunststoffrollläden
- Voll unterkellert mit Aussenzugang
- Waschküche
- WC im Keller
- Sat-TV
- Highspeed DSL über Glasfaser
- Übergabe nach Vereinbarung

Objektlage

Dieses schöne Zuhause befindet sich in 63654 Büdingen, und zwar im schönen Stadtteil Orleshausen!

Entfernungsangaben zu:

Stadtmitte Büdingen ca. 5 km
Tanken und Vollsortimenter in ca. 3 km
Fitnesscenter Büdingen ca. 3 km
Schloss Büdingen ca. 5,5 km
Freibad Büdingen ca. 8 km
Bahnhof Büdingen ca. 5 km
Gründau-Lieblos ca. 14 km
Altenstadt ca. 17 km
Autobahnabschluss ca. 12 km
Gelnhausen ca. 18 km
Hanau ca. 24 km
Frankfurt ca. 46 km

Büdingen in Stichworten: ca. 21.230 Einwohner, insgesamt 16 Ortsteile (Aulendiebach, Büches, Büdingen, Calbach, Diebach am Haag, Düdelsheim, Dudenrod, Eckartshausen, Lorbach, Michelau, Orleshausen, Rinderbügen, Rohrbach, Vonhausen, Wolf, Wolferborn). Bahnverbindung von Büdingen nach Nidda und Gelnhausen.

Das Bildungsangebot reicht von diverse Grundschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium bis zur Fachoberschule für Wirtschaft & Verwaltung und Wirtschaftsinformatik. Den Naturliebhaber führen interessante Radtouren Vulkanradweg) und Wanderwege durch die
reizvolle Mittelgebirgslandschaft des östlich gelegenen Büdinger Waldes und des Vogelsberges.

Krankenhaus, Tennisplätze, Hallen- und Freibad und ein Wildpark runden das Angebot der mittelalterlichen Stadt Büdingen ab.Weiterführende Infos unter: http://www.stadt-buedingen.de/

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Wüstenrot Immobilien GmbH.

Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Wüstenrot mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzierungs- und Vorsorgespezialisten.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Wüstenrot sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

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Objektart
Haus
Ort
Büdingen / Orleshausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 105,54 m²
Nutzfläche
ca. 71,21 m²
Grundstücksfläche
ca. 732,00 m²
Vermietbare Fläche
105,54 m²
Baujahr
1960
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Kaufpreis
375.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2001
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
27.05.2034
Energieverbrauchskennwert
95.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
C
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
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Ihr Ansprechpartner
Peter Kraft
Tel: 06051 609782
Mobil: 0171 5748676

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