Ländlich, ruhig, familienfreundlich gelegen - Zweifamilienhaus mit viel Potential in Bülbringen

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ennepetal – Bülbringen! Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet viel Platz für Ihre Familie und gibt Ihnen Raum, Ihre Wünsche zu verwirklichen.
Arbeiten von Zuhause? Mehrgenerationen-Konzept „unter einem Dach“? Inanspruchnahme verschiedener energetischer Fördermöglichkeiten? All dies lässt sich hier verwirklichen – wir unterstützen Sie gerne.

Aktuell wird das Grundstück neu eingemessen, damit eine Garage für das Nachbarhaus und eine möglichst ebenerdige Terrasse für Sie entstehen kann. Die angegebene Grundstücksfläche steht demnach noch nicht exakt fest und ist aktuell eine geschätzte Angabe. Auch hier bestehen Gestaltungsmöglichkeiten für Sie. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Informationen zur Verfügung.

Objektausstattung

Ursprungsbaujahr 1966
Zweifamilienhaus mit Erdgeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung, zusätzlich stehen im Souterrain 2 Räume mit eigenem Eingang, kleiner Koch-Ecke und Bad als sog. "Einlieger-Bereich" zur Verfügung.

Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine große Terrasse. Vom Wohnzimmer der Dachgeschoss-Wohnung erreichen Sie den sonnigen Balkon. Beide Wohnungen sind als 3-Zimmerwohnungen mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer geschnitten. Es steht jeweils eine Küche, ein Bad und ein Flur zur Verfügung.

Der Zustand des Hauses entspricht dem Ursprungsbaujahr.

Zu dem Haus gehört eine eigene PKW-Garage.

Objektlage

Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Ennepetal-Bülbringen. Der kleine Ortsteil ist etwas außerhalb des Stadtzentrums gelegen. Das Naherholungsgebiet Hasper Talsperre befindet sich nur ca. 10-15 Gehminuten entfernt.

Die Stadt Ennepetal bietet Ihnen insgesamt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Direkt gegenüber des Hauses befindet sich ein kleiner Kinder-Spielplatz.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen zehn Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Sie erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH