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Wohnen im Grünen: Platz für die ganze Familie im modernisierten Haus mit Garten, Terrasse u. Garage
Haus | 58091 Hagen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier ist Platz für die GANZE Familie!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1969 wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Keller, wo Heizungs- und Photovoltaikanlage untergebracht sind.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die über 20 m² große Terrasse und in den familienfreundlichen Garten mit Rasen, Spielgeräten, Feuerstelle und Gartenhaus – perfekt für gesellige Stunden oder entspanntes Spielen der Kinder.
Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Der Spitzboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, mindestens aber jede Menge Stauraum.
Die Immobilie verfügt über eine Garage und Möglichkeiten für zusätzliche Stellplätze oder ggf. einen Carport. Durch die ruhige Lage am Waldrand eignet sich das Haus ideal für Familien, Naturliebhaber oder Homeoffice.
Das Haus wurde auf einem sog. Erbpachtgrundstück erbaut. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtgröße von 668 qm. Die halbjährlich zu zahlende Erbpacht beträgt € 514,97. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bist Juni 2068. Wir beraten Sie hierzu weiterführend und ausführlich sehr gern.
Lage
Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnsiedlung im beliebten, familienfreundlichen Hagener Ortsteil Rummenohl präsentiert sich diese Immobilie in einer Umgebung, die durch ein harmonisches Miteinander von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken geprägt ist. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit der Familie oder als Rückzugsort vom Alltag.
Der Stadtteil Rummenohl überzeugt insbesondere durch seine reizvolle Lage im grünen Lennetal. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln eröffnet sich hier eine Lebensqualität, die Naturverbundenheit und Erholung in den Mittelpunkt stellt. Ob ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach nur das Genießen der Ruhe – die unmittelbare Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten direkt vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung: Über die nahegelegene B54 sowie die Autobahn A45 sind sowohl die Hagener Innenstadt als auch die umliegenden Städte zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden und ermöglicht flexible Mobilität.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Bereichen und sind bequem erreichbar. Familien schätzen zudem die Nähe zu Kindergärten und Schulen in den angrenzenden Stadtteilen.
Die Stadt Hagen selbst vereint als Oberzentrum am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets auf attraktive Weise urbanes Leben mit naturnaher Umgebung. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen wird ergänzt durch ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot. Als „Tor zum Sauerland“ bietet Hagen zudem einen schnellen Zugang zu weitläufigen Natur- und Erholungslandschaften – ein echter Mehrwert für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.
Sonstige Angaben
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