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56288 Kastellaun

Generationenhaus einmal anders.....!

358.000 €
Kennung: WI 47880
3 Badezimmer
7 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

In massiver Bauweise in 1993 entstanden und bis heute immer umgebaut und angepasst, zeigt sich diese schöne Immobilie mit dem Potenzial eines Mehrgenerationenhauses.

Mehr als nur für eine Familie geeignet.
Die Einliegerwohnung lockt zur Fremdnutzung oder der oder die älteste darf einziehen.
Durch den ebenerdigen Eingang ist es auch für Senioren umsetzbar.

Eine Garage, zwei Terrassen und ein Balkon umgeben mit dem Garten das schöne Anwesen.

In einer ruhigen Wohnregion unlängst der Metropole kann man die Größe des Anwesens nur erahnen.
Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
– Fordern Sie das Exposee an###
– Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung###
– tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
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Objektausstattung

Kurzer Auszug aus den Sanierungen

#Heizung in 1992 - Öl
#Niedertemperaturbrenner in 2002 - Öl
#Dachfenster 2015
#Dachanschluss 2020
#Balkon isoliert und gefliest 2019
u.v.m.

Neugierig und Lust auf eine Besichtigung?
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Objektlage

In einem schönen Neubaugebiet alter Coloure gelegen.

Entfernungen
#City - 5 min
#Einkaufszentren - 7 min
#Emmelshausen - 15 min
#Cochem/Mosel - 32 min
#Mosel - 24 min
#Koblenz - 41 min

Die Stadt Kastellaun liegt in der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz.

Sie ist Sitz der Verwaltung der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Kastellaun liegt im vorderen Hunsrück etwa gleich weit entfernt von Rhein, Mosel und Nahe.

Der Stadtkern liegt in einer Talsenke des Trimmbaches, der die Stadt und die Flur in Richtung des Deimerbaches entwässert.

Weitere Info unter www.kastallaun.de

Das Anwesen ist vermietet.

Besichtigungen können jederzeit stattfinden!

BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.

Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot..

Bitte sprechen Sie uns an.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften.

Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:

Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.

Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.

Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!

Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!

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Objektart
Haus
Ort
Kastellaun
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 267,00 m²
Nutzfläche
ca. 12,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 585,00 m²
Baujahr
1983
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Etagen
3.00
Kaufpreis
358.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2002
Heizungsart
Ölzentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.04.2024
Energieverbrauchskennwert
127.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
E
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Marco Nußbickel
Tel: +49 176 73508275

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