zum Kauf
56112 Lahnstein

Super Aussicht, TOP Lage... was will man mehr! Niederlahnstein

349.000 €
Kennung: CK 362
2 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Top Lage, Super Aussicht und viel Platz… Niederlahnstein!

Hier wird Ihnen ein ganz besonderes Angebot gemacht.

Im Jahr 1976 wurde dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung massiv errichtet.
Insgesamt verfügt es über ca. 140 qm Wohnfläche auf 2 Etagen.
Das Dachgeschoß bietet zudem noch eine Ausbaureserve.

Zum Objekt gehört eine Garage sowie 3 Stellplätze.
Das Grundstück bietet Ihnen insgesamt eine Fläche von 855 qm und ist pflegeleicht angelegt.

Eine herrliche Aussicht auf Schoß Stolzenfels und den Rhein, runden dieses Angebot ab.

Objektausstattung

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: Über eine helle Diele erreicht man ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Die Aussicht von hier ist beeindruckend. Ebenfalls vom Dielenbereich erreicht man Küche, Wohnzimmer, Kinder-/Gästezimmer und das Bad. Dieses ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen großen Balkon mit fantastischem Ausblick. Alle Räume sind hell und freundlich. Im Einlieger-/ Kellerbereich stehen Ihnen 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, 1 Küche, 1 Heizungsraum, 1 Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyraum zu Verfügung. Man gelangt über ein Treppenhaus in diesen Einlieger-/Kellerbereich sowie auch über die Terrasse mit seperatem Eingang. Eine Gartenhütte sowie ein Grillbereich mit Steingrill machen dieses Angebot perfekt.

Objektlage

Niederlahnstein ist ein Stadtteil von Lahnstein im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz. Niederlahnstein liegt auf der rechten Rheinseite und auf der rechten Seite der Lahn, an der Mündung der Lahn in den Rhein. In und um Niederlahnstein befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Im Ort befinden sich Kindergärten und auch Schulen. Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz verbindet Niederlahnstein mit Koblenz und der nahen Umgebung.

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Objektart
Haus
Ort
Lahnstein
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 855,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
4,76% Käufer (4% zzgl. ges. MwSt.,derzeit 19%), fällig und verdient bei Notarvertrag.
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohngebäude
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
28.01.2030
Endenergiebedarf
229.30 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
G
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Ihr Ansprechpartner
Christoph Kluth
Tel: 02634|921549

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