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Besonderes Architektenhaus in absolut ruhiger Lage
Haus | 55743 Idar-Oberstein / Tiefenstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, gelegen im idyllischen Idar-Oberstein, genauer gesagt im Ortsteil Tiefenstein, bietet ein perfektes Refugium für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen.
Das Haus, im Jahr 1970 erbaut und zuletzt 2015 modernisiert, beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer schönen Verbindung aus Klassik und Moderne. Auf einer Wohnfläche von circa 140 m² finden Sie sechs großzügig geschnittene Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer sowie zwei stilvoll gestaltete Badezimmer. Die Ausstattung umfasst zudem eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der teilweise unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Bodenbeläge aus Stein und Parkett unterstreichen die gehobene Qualität der Ausstattungsmerkmale dieses Hauses.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von circa 1.247 m² lädt zu ausgiebiger Gartennutzung ein und bietet Platz für Erholung, Spiel und Spaß im Freien. Hier können Sie Ihre Gartenideen verwirklichen und die herrliche Umgebung genießen.
Dieses Objekt kombiniert ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und die ruhige Lage. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität im Grünen zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich dieses bezaubernde Haus vor Ort anzusehen und den Charme selbst zu erleben.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Idar-Oberstein, im charmanten Stadtteil Tiefenstein, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus und ist bei Wanderern sowie Naturliebhabern gleichermaßen beliebt. Die Stadt Idar-Oberstein, bekannt als Edelsteinstadt, bietet eine interessante Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur. Die nahegelegene Innenstadt ist bequem erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Autobahn und der öffentliche Nahverkehr ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Wenn Sie ein ruhiges Leben inmitten der Natur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen, ist diese Immobilie der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung
– zwei Bäder vorhanden
– Moderne Einbauküche
– Hochwertige Bodenbeläge aus Stein und Parkett
– Kabel-/Satelliten-TV-Anschluss
– Gartennutzung
– Vier Stellplätze, darunter eine Garage und Stellplätze im Freien
– Teilweise unterkellert
– Ölzentralheizung
Sonstige Angaben
Besichtigungen können nach Absprache stattfinden!
BITTE verwenden sie hierfür den Button – KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
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Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposé angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
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