VERKAUFT: Mit 3D: Traumhaftes Einfamilienhaus-Ruhige Stadtrandlage mit Weitblick, modernisiert u. top gepflegt
Haus | 53937 Schleiden
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schleiden!
Dieses freistenhende, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem ursprungsbaujahr von 1958 besticht durch seine ruhige Stadtrandlage und dem unverbaubaren Weitblick.
Das Haus bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohnfläche ein behagliches Wohngefühl und umfasst insgesamt vier Zimmer, Küche, Gäste-WC und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Whirpool-Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Das Haus wurde seit 2008 kontinuierlich hochwertig saniert, so dess es Ihnen nach Übergabe zum Einzug zur Verfügung steht.
Vom hellen Eingangsbereich, haben Sie linkerhand ein neuwertiges, modernes Gäste-WC.
Über die geflieste Treppe kommen Sie wahlweise ins Obergeschoss, oder ins Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine praktische Einbauküche (VHB), in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können. Im angrenzende offenen Wohn- und Essbereich können Sie Freunde empfangen oder einfach mit der Familie einen gemütlichen Fernsehabend genießen.
Das Haus verfügt darüber hinaus über eine Unterkellerung, die Ihnen wertvollen Stauraum bietet.
Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung, der Waschraum, ein Hobbyraum und ein Kellerraum (mit ebenerdigem Gartenzugang), in dem Sie Ihren Vorstellungen und Wünschen freien Lauf lassen können.
Zurück im Eingangsbereich erreichen Sie über eine Treppe das Obergeschoss
Hier befinden sich das moderne Vollbad, sowie 3 weitere Zimmer, die individuell belegt werden können.
Dieses Einfamilienhaus in Schleiden ist die ideale Wahl für Familien oder Paare, die ein solides Heim in einer charmanten Umgebung suchen.
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Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße der Stadt Schleiden im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Stadtzentrum, das nur 0,75 km entfernt liegt und den Bewohnern somit schnellen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind komfortabel innerhalb von 0,65 km erreichbar, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Zudem profitieren Familien mit Kindern von der hervorragenden Bildungsinfrastruktur der Umgebung
Die Stadt Schleiden liegt in der Eifel und hat eine Fläche von etwa 110 Quadratkilometern. Schleiden hat ungefähr 12.000 Einwohner und ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die viele Möglichkeiten zum Wandern und Erholen bietet.
Die Altstadt von Schleiden hat viele historische Gebäude, darunter das Schleidener Schloss, das im 14. Jahrhundert erbaut wurde und heute ein Museum beherbergt. Ein weiteres bemerkenswertes Gebäude ist die gotische Stiftskirche St. Martinus, die im 13. Jahrhundert erbaut wurde.
In der Umgebung von Schleiden gibt es viele Sehenswürdigkeiten, darunter den Nationalpark Eifel, der sich über eine Fläche von fast 110 Quadratkilometern erstreckt. Hier kann man die einzigartige
Landschaft der Eifel erkunden, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Zusammenfassend ist Schleiden ein historisches Städtchen inmitten einer wunderschönen Landschaft, die zum Wandern und Entspannen einlädt.
Entfernungen:
zum Zentrum: ca. 750 Meter
zu Geschäften: ca. 650 Meter
zur Bushaltestelle: ca. 600 Meter
Krankenhaus ca. 1,6 Kilometer
Kindergarten ca. 750 Meter
Grundschule ca. 750 meter
Hauptschule ca. 1,3 Kilometer
Realschule ca. 200 Meter
Gymnasium ca. 400 Meter
Sonstige Angaben
Sonstige Angaben:
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus
4 Zimmer Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnfläche: 117m², Grundstück: 460m², Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
– Aussenwanddämmung 18 cm
– Netzwerk
EG:
Eingang, Gäste-WC
– Wohn- und Esszimmer mit Parkett
– Anschlußmöglichkeit Kamin
– 2008 Fenster 3-Fach verglast, Kunststoff in Holzoptik
– Fensterbänke aus Marmor
– elektrische Rollläden Programmierbar
– Wohnzimmer mit Kaminofenvorbereitung
– Garage, elektrische Garagentor
OG:
– Edelstahlgeländer mit Glas
– Bad mit Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
– Whirlpool-Wanne, Dusche ebenerdig
– 3 Zimmer
KG:
– Fenster doppelverglast
– Sicherungskasten 2008
– Holzzargen+Holztüren
– Waschraum, Fliesen
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
– Vorratsraum
– Hobbyraum
– Keller mit Saunavorbereitung
– Unterkonstruktion für Kachelofen im Wohnzimmer (EG)
– Dusche Vorbereitung
Erneuerungen
– 2012 Gäste-WC
– 2009 Bad
– 2008 Kernsanierung inkl. alle Leitungen
– 2008 Heizung, Gas mit Warmwasser
– 2008 Tonziegel glasiert inkl. Dämmung
– 2008 Sicherungskasten zeitgemäß
– 2008 Fenster (EG) 3-fach verglast, Kunststoff, Holzoptik
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