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52477 Alsdorf

Freistehendes Energieeffizienzhaus mit Wintergarten

325.000 €
Kennung: WI 46813
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Dieses charmante, freistehende STREIF-Einfamilienhaus, in Holztafelbauweise, befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Alsdorf. Das qualitativ hochwertige QDF-zertifizierte Energieeffizienzhaus wurde im Jahr 1990 errichtet und bietet den zukünftigen Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer die Sicherheit, die sie benötigen. Die zertifizierte Qualität der Baumaterialien, die Energieeffizienz durch hervorragende Wärmedämmung, die 3-fach-Wärmeschutzverglasung der Fenster und Terrassentüren sowie die Wertbeständigkeit eines STREIF- Hauses erfüllen komplett den Baustil und die Bedürfnisse der heutigen Generation.

Die voll unterkellerte Immobilie bietet im EG eine Diele, die als zentrales Element des Hauses fungiert, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großen Wintergarten.

Das Obergeschoss des Hauses erstreckt sich über einen geräumigen Flur, der Zugang zu drei behaglichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne bietet.

Der ästhetisch angelegte Vorgarten sowie ein charmantes, kleines Gewächshaus runden das Angebot ab.

Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr nachhaltiges Energiesparhaus!

Objektausstattung

STREIF Qualitätshaus
Energieeffizienzhaus
3-fach-Wärmeschutzverglasung
Wintergarten
Kamin
Heizung 2021
Bodenbeläge 2010
Bäder und WC 2015
1 PKW Stellplatz
Immobilie komplett unterkellert
Einfamilienhaus freistehend, Holztafelbauweise

STREIF ist seit 1929 ein Traditionsunternehmen, spezialisiert auf energieeffizienten und nachhaltigen Bau von Häusern in Holztafelbauweise. STREIF ist ein mehrfach ausgezeichneter Fertighausanbieter und wurde auch für das Jahr 2023 mit der Gesamtnote “sehr gut” bewertet und ausgezeichnet.

Objektlage

Die familienfreundliche Lage mit einer sehr guten Infrastruktur liegt genau im Dreieck der Städte Alsdorf, Würselen und Eschweiler in der Städte Region Aachen.
Mit dem ÖPNV haben Sie eine gute Anbindung an alle umliegenden Städte. Weiterhin überzeugt die Lage der Immobilie mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A 44 erreichen Sie fünf Autobahnbrücken, die eine Anbindung an das übrige Stadtgebiet wie z. B. Aachen, Belgien oder
Düsseldorf ermöglichen.

Verschiedene Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Bäckereien, diverse Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die ca. 5 km entfernte Stadt Alsdorf bietet zudem viele Freizeitmöglichkeiten. Der Tierpark für groß und klein, naturnahe Umgebung für Lauf- und Fahrradfreunde, sowie ca. 60 Vereine erleichtern auch neuen Bürgern einen schnellen Anschluss.

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Objektart
Haus
Ort
Alsdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Nutzfläche
ca. 61,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 245,00 m²
Baujahr
1986
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
1.00
Kaufpreis
325.000 €
Gesamtmiete
0 €
Käuferprovision
zzgl. Maklercourtage 3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Baujahr
1986
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10.07.2033
Energieverbrauchskennwert
107.40 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
D
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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