VERKAUFT: TOP Rendite- Jetzt Eigentümer eines gut vermieteten Wohn-/ Geschäftshauses im schönen Köln-Nippes werden!
Haus | 50733 Köln
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das Wohn-/Geschäftshaus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet.
Es besteht aus 20 Parteien und 5 zusätzl. vermieteten Stellplätzen.
Die 2 Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss. Die restlichen 18 Einheiten bestehen aus Wohnungen. Alle Einheiten einschließlich der Stellplätze sind top vermietet.
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und hat eine Top-Lage.
Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln, im Stadtteil Nippes.
Nippes:
– linksrheinisch
– das Zentrum bildet die Neusser Str., dort wo sich das Objekt befindet (beliebte Einkaufsstr., welche sich quer durch das Viertel zieht) und der Wilhelmplatz (mit Markt)
– Baustruktur: Ein- und Mehrfamilienhäuser, sowie viele Parkanlagen (z.B. Nippeser Tälchen und Johannes-Giesbert-Park, beides nur wenige Minuten vom Objekt entfernt)
– Infrastruktur sehr gut ausgebaut: u.a.
• Krankenhaus/ medizinische Versorgung allgemein
• U-Bahn in die Innenstadt (in weniger als 10 min)
• Gymnasium
• Restaurants/ Imbiss/ Cafés u.v.m.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit uns. In diesem stellen wir uns und unsere Vermarktungswerkzeuge vor und lernen Sie und Ihre Immobilie kennen.
Ausstattung
Aufteilung:
1 Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche
1 Wohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche
1 Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche
1 Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche
6 Wohnungen mit ca. 61-63 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit ca. 66-67 m² Wohnfläche
4 Wohnungen mit ca. 93 m² Wohnfläche
2 Gewerbeeinheiten mit ca. 128 m ² und ca. 67 m² Nutzfläche
Erneuerungen:
9 Wohnungen sind saniert worden
2001: Heizungsanlage erneuert
2014: Wasserleitungen im Keller erneuert
1994: Fenster
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