VERKAUFT: Modernisierungsbedürftiges Eckhaus mit Garage auf Traumgrundstück in begehrter Wohnlage von Brühl!
Haus | 50321 Brühl
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses modernisierungsbedürftige Reiheneckhaus wurde Ende der 20er Jahre in Massivbauweise errichtet, Mitte der 70er Jahre um einen Anbau und eine (in dieser Gegend extrem begehrte!!) Einzelgarage erweitert und befindet sich auf einem großen Traumgrundstück (671m²) in einer der begehrtesten Wohnlagen in Brühl West.
Um Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen zu verwirklichen ist sicherlich eine Menge Investition, Arbeit, Zeit und handwerkliches Geschick notwendig, jedoch bietet das Objekt und insbesondere das Grundstück in dieser top Lage ein riesiges Potenzial.
Auch bei der momentanen Raumaufteilung besteht sicherlich der ein- oder andere Optimierungsbedarf:
Im Erdgeschoss befindet sich neben der kleinen Diele ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, sowie im Anbau (Mitte der 70er Jahre) das Bad, sowie die kleine Küche mit Zugang zur Terrasse, Garage und Traumgarten.
Das Obergeschoss verfügt über ein großes, sowie zwei kleine Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Brühl.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, sowie ein kleiner Dachspeicher, der als Abstellraum fungiert.
Im Kellerraum, der sich in einem trockenen, guten Zustand befindet, ist die Gasheizung aus dem Jahr 1991 untergebracht.
Abgerundet wird das Angebot mit der sehr begehrten Einzelgarage und dazugehörigem Stellplatz.
Lage
Brühl ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen zwischen Köln und Bonn im Rhein-Erft-Kreis und gehört aufgrund seiner verkehrstechnisch günstigen Lage zwischen Köln und Bonn zu den bevorzugten Wohnlagen.
Die angebotene Reiheneckhaus befindet sich in bester und ruhiger Wohnlage in Brühl West (Spielstraße) und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der Bahn- und Busbahnhof der Kölner Verkehrsbetriebe mit regelmäßigen Anbindung nach Köln und Bonn oder die verschiedenen Stadtteile Hürths oder Brühls ist in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar.
In der Innenstadt finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Wochenmarkt, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte und Apotheken.
Zur Entspannung und diverse Freizeitaktivitäten lädt das Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern auf lange Spaziergänge ein. Der Heider Bergsee befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Ausstattung
– Top Lage
– Traum-Grundstück (671m²)
– Einzelgarage
– Sonnen-Dachterrasse
– Fenster größtenteils doppelt verglast
– größtenteils Rollläden
– Gas-Zentralheizung (1991)
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