VERKAUFT: Doppelhaushälfte mit An- und Ausbaupotenzial in toller Wohnlage von Pulheim-Sinnersdorf
Haus | 50259 Pulheim / Sinnersdorf
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Dieses Einfamilienhaus steht in einer ruhigen Lage in Pulheim – Sinnersdorf.
Es handelt sich hier um eine gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, sowie die Küche inkl. Einbauküche und ein Gäste- WC. Der südwestlich ausgerichtete Garten verfügt über eine großzügige Terrasse mit viel Platz für einladende Gartenmöbel. Das Obergeschoss ist in drei Schlafzimmer und ein dem Baujahr entsprechenden Badezimmer aufgeteilt. Das Untergeschoss des Hauses bietet mehrere Räume, die aktuell als Gästezimmer, Hobbyraum/ Arbeitszimmer, Vorrats- und Waschraum genutzt werden.
In der Nachbarschaft sind ähnliche Häuser aufgestockt und angebaut worden, von daher dürfte hier noch ausbaupotential vorhanden sein.
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten an, der Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot (vergleich mit über 300 Banken) anbieten kann.
Lage
Die gemütliche Doppelhaushälfte befindet sich in Pulheim, im Stadtteil Sinnersdorf.
Innerhalb von ca. 5 Autominuten haben Sie Anschluss an die A57 sowie innerhalb von ca. 10 Autominuten an die B 59.
Für den öffentlichen Verkehr steht Ihnen in ca. 3 km Entfernung der Bahnhof Pulheim zur Verfügung. Von dort aus beträgt beispielsweise die Fahrtzeit zum Kölner Hbf ca. 20 Minuten. Zudem sind mehrere Buslinien vorhanden, die nächste Bushaltestelle befindet sich fußläufig von der Immobilie entfernt. Auch den Köln/ Bonner Flughafen erreichen Sie in ca. 34 km Entfernung.
Im Umkreis von ca. 1 km (Fußweg) befinden sich u.a.:
– mehrere Kindergärten/-tagesstätten
– Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf
– Grundschule
– Banken
– Apotheke
– Sportplätze
– Bäcker
– Restaurants
Pulheim hat mit seinen 12 Stadtteilen ca. 54.194 Einwohner und davon wohnen in Sinnersdorf mehr als ca. 5.630 Menschen. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach bestem Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
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Ausstattung
EG:
– Haus verklinkert
– Diele, Bodenbelag Fliesen
– Einbauküche, Bodenbelag Fliesen
– Wohnzimmer, Bodenbelag Fliesen
– 2011 Erneuerung Gäste-WC
– Fenster aus BJ 1971, doppeltverglast Holz
– Betondecke
– Terrasse
– 1999 Erneuerung Nachtspeicheröfen (Gasanschluss liegt vor dem Haus)
– Stahlzargen und Holztüren
– Rollläden
OG:
– Balkon
– Diele, Bodenbelag Parkett
– Holzfenster aus Baujahr1971, doppeltverglast Holz
– Badezimmer
– 2011 Erneuerung Badezimmerfenster
– Kinderzimmer 1, Bodenbelag Parkett
– Kinderzimmer 2 mit Einbauschrank, Bodenbelag Parkett
– Schlafzimmer mit Balkon, Bodenbelag Parkett
Dachboden (ca. 1,60 m):
– Betondecke
– Dachboden ungedämmt
– Dach aus Baujahr 1971
KG
– Gäste-Zimmer, Bodenbelag Teppich
– Waschbecken und Glasbausteine
– Arbeiten/ Hobby mit Fliesen und Glasbausteine
– Waschküche, Bodenbelag Fliesen
– Stahltreppe mit Holzstufen
– Wasserleitungen aus Kunststoff
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