Zur Miete
50259 Pulheim

Ihre Kinder werden es lieben – Einziehen u. Wohlfühlen: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Terrasse in zentraler Lage!

1.950 €
Kennung: WI23006SM
2 Badezimmer
4 Schlafzimmer

Objektbeschreibung

Ihr Interesse ist geweckt?
Virtuelle Besichtigung:
https://www.wi-maurer.de/tour/l4U9

Senden Sie uns eine Anfrage wir melden uns bei Ihnen für einen Besichtigungstermin.

Dieses neuwertige Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² wurde 2018 in Betonfertigteilbauweise nach KFW 55 Standard errichtet und befindet sich auf einem ca. 203 m² großen Grundstück in sehr zentraler Lage von Pulheim.

Vom Eingangsbereich dieses charmanten Reihenendhauses gelangen Sie wahlweise links in das Gäste WC, oder geradeaus in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche VHB, Ablöse oder zur Mitbenutzung).
Die große Fensterfront im Wohnzimmer bietet Ihnen einen natürlichen Lichteinfall und überzeugt mit Blick in den südlich ausgerichteten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zurück im Essbereich gelangen Sie über die Treppe in das Obergeschoss, welches ein helles und modernes Bad mit begehbarer Dusche und Badewanne (inkl. Waschmaschinenanschluss) bietet sowie zwei Kinderzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum und eine Nische im Flur.

Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer, was als zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Elternschlafzimmer. Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Im Spitzboden ist genügend Stauraum für Dies und Das.

Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit 2 Tiefgaragenstellplätzen, die optional für einen Aufpreis von je 50.- EUR angemietet werden können.

Die komplette Anlage mit mehreren Einfamilienhäusern wurde 2018 errichtet und erfreut sich durch die vielen jungen Familien großer Beliebtheit.
Der Außenbereich der Wohnanlage und die Straße sollen kommenden Jahres fertig gestellt werden.

Das Haus kann auch käuflich erworben werden.

Objektausstattung

Allgemein:
+ Baujahr 2018
+ Grundstück ca. 203 m²
+ Wohnfläche ca. 146 m²
+ 6 Zimmer
+ Blockheizkraftwerk (Gas) mit Warmwasser, für die komplette Wohnanlage
+ Fußbodenheizung
+ gedämmt nach KFW 55 Anforderungen
+ Terrasse
+ zwei Tiefgaragenstellplätze (optional für je 50,00 EUR)
+ Türen sowie Türzargen aus Holz
+ Kunststofffenster 3-fach verglast
+ Lüftungsanlage
+ Entkalkungsanlage
+ Rollläden
+ Fernsehranschluss und Internet in allen Zimmern vorhanden

Erdgeschoss:
+ Diele
+ Gäste-WC gefliest
+ Wohnzimmer und Esszimmer
+ offene Küche (Einbauküche VHB, Ablöse oder zur Mitbenutzung)
+ Stahlwangentreppe mit Holzstufen aus Buche

Obergeschoss:
+ 2 Kinderzimmer
+ Bad mit Wanne und begehbarer Dusche
+ Abstellkammer

Dachgeschoss:
+ Kinderzimmer mit Dachgaube
+ Bad mit begehbarer Dusche mit WM-Anschluss
+ Schlafzimmer

Spitzboden gedämmt

Objektlage

Pulheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist ca. 20 km von der Rheinmetropole Köln entfernt. Im Osten grenzt sie an die nordwestlichen Stadtbezirke Kölns. Mit ca. 54.200 Einwohnern genießt Pulheim aufgrund der guten Infrastruktur und wirtschaftlichen Lage immer mehr an Popularität.

Auch in der Freizeitgestaltung hat Pulheim mit genügend Erholungsgebieten und zahlreichen Programmen in den Bereichen Kultur und Sport viel zu bieten.

ENTFERNUNGEN:

- zum Zentrum: ca. 900 Meter
- zu Geschäften: ca. 800 Meter
- zu Bus/Straßenbahn: ca. 900 Meter
- zum Bahnhof: ca. 1,4 Kilometer
- Kindergarten ca. 350 Meter
- Grundschule ca. 190 Meter
- Gymnasium ca. 1,7 Kilometer
- Relaschule ca. 1,4 Kilometer
- Gesamtschule ca. 9,6 Kilometer
- Hauptschule ca. 9,3 Kilometer
- Krankenhaus ca. 3,3 Kilometer

Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.

Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.

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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.

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Objektart
Haus
Ort
Pulheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
ca. 146,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 203,00 m²
Vermietbare Fläche
146,00 m²
Baujahr
2018
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
3.00
Verfügbar ab
sofort
Nebenkosten
350 €
Kaution
2 Kaltmieten
Nettokaltmiete
1.950 €
Gesamtmiete
2.300 €
Baujahr
2018
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
14.11.2018
Endenergiebedarf
43.80 kWh/(m²·a)
Energiekennwert
A
25 50 75 100 125 150 175 200 225
  • Anfrageformular

  • Hidden
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Ihr Ansprechpartner
Sascha Maurer
Tel: +49 (0) 22 33 - 6 19 21 10
Mobil: +49 (0) 1 51 - 50 60 05 60

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