Modernes Zweifamilienhaus mit Südwest-Terrasse und Dachterrasse in Bergheim Glessen

Objektbeschreibung

Dieses moderne Zweifamilienhaus mit Terrasse und großzügiger Dachterrasse befindet sich in der begehrten Gegend von Bergheim Glessen. Das im Jahr 1920 erbaute Haus wurde 2018 erweitert, kernsaniert und modernisiert und bietet jetzt eine Wohnfläche von 185 qm und eine Nutzfläche von 16 qm.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Beide Wohnungen sind modern und geräumig, mit modernen Badezimmern.
Die Wohnung im EG verfügt über 2 Zimmer, Essküche, Diele, Bad, Gäste WC und eine großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung.

Die Wohnung im OG verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und eine ca. 30 qm große Dachterrasse mit Südwestausrichtung, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 40 qm großer Hobbyraum im Dachgeschoss inkl. Duschbad und WC.

Die Einbauküche im Obergeschoss ist im Preis inbegriffen und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Dieses moderne Zweifamilienhaus mit Südwest-Terrasse und Dachterrasse bietet viel Platz und Komfort in einer begehrten Lage. Mit seiner modernen Ausstattung und praktischen Raumaufteilung ist es perfekt für eine Familie geeignet oder als Investment für Kapitalanleger.

Objektausstattung

• Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung
• 2 PKW-Stellplätze
• SAT-Anschluss
• ca. 40 qm großer Hobbyraum
• kleiner Gewölbekeller
• 100 MBit Internetanschluss
• Einbauküche im Obergeschoss ist im Kaufpreis enthalten
• ca. 10 qm große Solaranlage für die Warmwasserbereitung ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Der Käufer muss diese allerdings selbst montieren lassen.

Objektlage

Das Zweifamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Bergheim Glessen und bietet einen schnellen Zugang zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Schulen, Kindergärten, Jugendtreffs und Reiterhöfen.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur 400 m entfernt und Köln ist in nur 30 Minuten mit dem Auto und 40 Minuten mit dem ÖPNV zu erreichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen.
Hierfür wenden Sie sich bitte an Maritta Schwartz, mobil: 01520-2064438

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