VERKAUFT: Mit 3D Besichtigung: Großzügiges Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit tollem Grundstück und vielen Möglichkeiten
Haus | 50127 Bergheim / Quadrath-Ichendorf
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Dieses Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit ca. 264 m² Wohnfläche, wurde ursprünglich 1962 auf einem 1.000m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße von Quadrath-Ichendorf.
Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem Eingangsbereich inkl. Garderobe und Gäste-WC, von dem aus Sie in die großzügige Diele gelangen.
Von hier aus erreichen Sie das Wannenduschbad, die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum Wohnzimmer oder ein Zimmer, von dem Sie wahlweise in den Anbau mit weiterem WC und Schlafzimmer oder ebenfalls das großräumige Wohnzimmer gelangen, .
Von hier betreten Sie über eine einladende, große Terrasse hinaus, in den nach Südwesten ausgerichteten Garten.
Zurück in der Diele gehen Sie über eine Marmortreppe ins Dachgeschoss.
Im Eingangsbereich vom Dachgeschoss betreten Sie über den Flur links das Büro und das Badezimmer und rechts das Schlafzimmer.
Weiter rechts gelangen Sie in das Wohnzimmer und daneben erreichen Sie die Küche.
Beide Zimmer haben Zugang zum beheizten Wintergarten mit Kaminofen und einer Treppe in den Garten.
Von der angrenzenden Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick.
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Zum Keller gehören ein Vorratsraum, ein Wasch- und Heizungsraum, sowie ein Gäste-Zimmer, welches Sie individuell nutzen können.
Die dazugehörigen 3 Garagen runden dieses Angebot ab.
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Lage
Bergheim ist eine Kreisstadt im Rhein-Erft-Kreis und liegt an der Erft.
Bergheim überzeugt mit seiner historischen Innenstadt samt Fußgängerzone. Das bekannteste Wahrzeichen der Stadt ist das Aachener Tor.
Bergheim besteht aus insgesamt 15 Ortsteilen, die sich über ca. 96 Quadratkilometern erstrecken.
Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.700 Einwohner der größte und bevölkerungsreichste Stadtteil Bergheims.
Bürgerhaus, Hallen- und Freibad sowie weitere Freizeitanlagen und ausgebaute Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Zahlreiche Vereine fördern die örtlichen Aktivitäten. Für Familien mit Kindern stehen 8 Kitas, 2 Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Jugendzentrum zur Verfügung. Für die Senioren unterhält die AWO ein Seniorenzentrum und eine Feierabendstube.
Entfernungen:
700 m Kindergarten
100 m Bushaltestelle
500 m Schule
4,5 km Zentrum
4,5 km Krankenhaus
Fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs
Sonstige Angaben
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Ausstattung
Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, Wfl. 264m², 8 ZKB, Grundstück 1.000m², 3 Garagen
Allgemein:
– Ölheizung mit Warmwasser
– Öltank Stahl 9.000 Liter
– Rollläden komplett
– 3 Garagen
Erdgeschoss:
– Eingangstür Holz
– Flur, Küche Fliesen
– Türen und Zargen Holz
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Fenster Kunststoff doppelverglast
– Ess-, Wohnzimmer und Büro Parkett
– Terrasse teilweise überdacht und gefliest (4,50 x 5,75m) mit Markise
– Anbau Flur und Schlafzimmer Laminat
Dachgeschoss:
– Betontreppe Marmor
– Flur und Küche gefliesst
– Büro, Schlafen Laminat
– Wohnen Parkett
– Wintergarten mit Treppe in den Garten
– Dachterrasse
Kellergeschoss:
– Waschkeller gefliest
– Gästezimmer gefliest
– Vorratsraum
– Betontreppe Marmor
Erneuerungen:
– 2014 Pflaster erneuert
– 2013 Belag Enketop Dachterrasse
– 2007 Brenner
– 2001 Wintergarten im OG
– 2000 Rollläden
– 1995 Gäste-WC
– 1980 Fenster EG
– 1980 Ausbau DG inkl. Gauben
– 1980 Anbau
– 1980 Bad im DG
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