VERKAUFT:Immobilie mit Potenzial! EFH mit Sonnengarten und Garage in zentraler Top-Lage von Bergheim-Zentrum
Haus | 50126 Bergheim
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1932 in Massivbauweise errichtet, in den 90er Jahren um einen Anbau, sowie eine Garage (60er Jahre) erweitert, verfügt über eine Wohnfläche von ca.: 120m² und befindet sich auf einem 347m² großen Südgrundstück in absolut zentraler Lage von Bergheim-Zentrum.
Auch wenn die Eigentümer das Objekt sukzessive in Stand gehalten und modernisiert haben, ist die Immobilie, samt Einrichtung mittlerweile in die Jahre gekommen und gilt als „renovierungsbedürftig“.
Beispielsweise besteht neben dem allgemeinen Renovierungsstau der meiste Bedarf bei energetischen Modernisierungsmaßnahmen (Heizung, Dämmung, Fenster).
Im Erdgeschoß befindet sich neben dem Eingangsbereich eine voll eingerichtete (in die Jahre gekommene) Küche mit offenem Zugang zum Essbereich, sowie von dort zum großzügigen, hellen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Sonnengarten.
Das Dachgeschoß verfügt neben zwei etwa gleich großen Zimmern (10m² und 13m² zurzeit ein Durchgangszimmer) über ein Duschbad (90er Jahre) mit Fenster.
Im nicht ausgebauten Spitzboden lagert eine große Menge an Dämm-Material, welches auf eine Verarbeitung durch den neuen Eigentümer wartet.
Im Untergeschoß erwartet Sie ebenerdig zum Garten ein großer Wintergarten, sowie ein 70er Jahre Wannenbad inklusive Sauna.
Vor der Garage befindet sich ein zusätzlicher Stellplatz, der Garten verfügt über ein großes Gartenhaus, sowie einen Fischteich.
Lage
Die Immobilie befindet sich bester, absolut zentraler Lage von Bergheim-Zentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Discounter und Supermärkte sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Cafés, Restaurants oder Gaststätten.
Der ÖPNV in Form von Bussen und Bahnen, sowie gut erreichbare Fernverbindungen vom Bahnhof Bergheim sorgen für eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Mit dem Auto erreicht man in kurzer Zeit die Autobahn 61 zwischen Autobahnkreuz Kerpen und Dreieck Jackerath, sowie die A4 in Richtung Aachen oder Köln.
Sonstige Angaben
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Vorab erstellen wir eine sehr ausführliche, kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung.
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Ausstattung
– renovierungsbedürftig
– 347m² Südgrundstück
– äußerst zentrale Lage
– Garage und Stellplatz
– Terrasse
– Wintergarten
– Sauna
Modernisierungen:
– Anbau 90er
– Garage 60er
– Fenster (teilweise 1997)
– Bad DG (90er)
– Strom (teilweise)
– Öl- Zentralheizung (2007)
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