Doppelhaushälfte mit Anbau und idyllischem Bauerngarten in Krefeld Oppum in beliebter Donksiedlung!
Haus | 47809 Krefeld / Oppum
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1938 mit voller Unterkellerung, saniert im Jahr 2002 und mit einem im Jahr 2017 fertig erstellten Anbau erweitert. Die gut durchdachte Verbindung von Alt-und Neubau, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² ermöglichen Ihnen eine individuelle Raumaufteilung nach Ihren Wünschen.
Die gesamte Wohnfläche teilt sich wie auf :
Anbau: Einen Eingangsbereich mit Flur / Diele, ein Duschbad und einen großzügigen Essbereich mit offener Küche, sowie einen Zutritt in den Garten.
Haupthaus: Direkter Zugang vom Anbau in einen Übergangsraum, einen weiteren Raum (als Wohnbereich), einen Flur mit Ausgang in den Garten, ein Schlafzimmer, ein Vollbad und einen Hauswirtschaftsraum / ehemals Küche mit Zugang in den Keller und Treppenaufgang in den Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei ineinander übergehende Kinder-/ Arbeitszimmer.
Der idyllische Garten mit Obstbäumen, Stauden, Beeten, Gartenhaus, Terrasse bietet ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.
Vor der Immobilie stehen vier Stellplätze zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Krefeld Oppum in begehrter Lage der Donksiedlung.
Oppum ist ein Stadtteil der Samt und Seide Stadt Krefeld in Nordrhein-Westfalen.
Die Donksiedlung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern in ruhiger, angenehmer Lage.
Oppum verfügt über Grundschulen, Kindergärten, sowie verschiedene weiter führende Schulen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. und ein vielfältiges Freizeitangebot.
Öffentliche Verkehrsmittel, ein eigener Bahnhof und der nahe gelegene Autobahnzubringer zur A 57 ermöglichen
Ihnen eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
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Ausstattung
Details im Telegrammstil:
Ursprungshaus:
2002: Gastherme, Warmwasser über Durchlauferhitzer
2002: Dach eingedeckt mit Dämmung
2002: Doppelverglaste Kunststofffenster
2002: Stromleitungen
2010: Badezimmer mit Leitungen, bodentiefer Dusche, Wanne, Handtuchheizung, Waschtisch, 2 Fenster
2010: Laminatböden OG im Altbau
2011: Fliesenböden EG in HWR / Flur Altbau
2011: Außendämmung
2011: Dämmung Kellertreppe, Erneuerung Keller- Außentüre
2017: Anbau Bodenbeläge Parkett, Fliesen
2018: Bodenbeläge EG: Parkett im Altbau
2021: Elektrische Fußbodenheizung im Bad
Erweiterungsanbau: Fertigstellung 2017
* Fußbodenheizung
* Duschbad / Gäste-WC mit bodentiefer Dusche u. Fenster
* Einbauküche von Alma mit Neff E-Geräten
* Kaminofen
* Flachdachbegrünung durch eine Fachfirma
* Isolierverglaste Kunststofffenster
* Bodenbeläge in Fliesen und Parkett
* Ring-Videotürklingel an allen Außentüren
* Grundwasserpumpe
* Gewächshaus, Gartenhaus, Fass Sauna mit Ofen
* Regentonne
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