Idylle pur! Hier wachsen Kinder glücklich auf – DHH in ruhiger Lage in Geldern-Pont!
Haus | 47608 Geldern / Pont
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Willkommen in Ihren neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem
Jahr 2007 bietet Ihnen auf zwei Etagen eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Ein besonderes Highlight ist der bereits ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen als Nutzfläche dient.
Aufteilung der Immobilie:
EG: Einen Flur, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Diele, eine Küche und einen Wohn-/ Essbereich.
OG: Einen Flur, drei Schlafzimmer, eine kleinen Raum und ein Badezimmer.
Spitzboden: Einen geräumigen Raum zur vielfältigen Nutzung, einen abgetrennten Raum für eine Waschmaschine und die Gastherme.
Seitlich am Haus befindet sich die übergroße Garage, hier findet Ihr PKW und Ihre Gartenutensilien ihren Platz, sowie Stellfläche davor.
Das 320 m² große Grundstück besticht durch eine überdachte Terrasse und einen pflegeleichten Garten in sonniger Südlage.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil von Geldern, eingebettet im idyllischen Ort Pont.
Pont ist einer der Ortsteile von Geldern mit ca. 2800 Einwohnern und liegt malerisch am Niederrhein, nahe der niederländischen Grenze.
Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Balance mit ländlichem Charme aus.
Die Verkehrsanbindung ist gut, sodass sowohl das Zentrum von Geldern als auch umliegende Städte schnell erreichbar sind. Ideal für Familien und Pendler, die eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Ausstattung
Die Gesamtausstattung der Immobilie entspricht dem Baujahr 2007 / 2008.
Details im Telegrammstil:
* DHH Baujahr 2007, Einzug 2008
* Grundstück 320 m²
* Wohnfläche 118 m² + Spitzboden ca. 30 m²
* Garage ca. 24 m²
* Bodenbeläge mit Fliesen verlegt
* Wände verputzt
* Bad mit Wanne, Duschvorrichtung, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizung in neutralen Farben
* Weiße isolierverglaste Kunststofffenster und Terrassentüren
* Außenrollläden an den Fenstern und Türen, im Wohnbereich elektrisch, alle weiteren manuell zu bedienen
* Gas als primäre Energiequelle mit Warmwasseraufbereitung
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