Reihenmittelhaus mit Garten u. Stellplatz für Ihre kleine Familie.
Haus | 47169 Duisburg / Fahrn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Ideal für die kleine Familie!
Das Reihenmittelhaus befindet sich in Duisburg Fahrn in angenehmer Lage mit überwiegender Einfamilienhaus Bebauung.
Auf einer Grundstücksgröße von 263 m², einer Wohnfläche von ca. 91 m², einem Vollkeller und einem geräumigen Gartenhaus können Sie sich Ihren Wohnwunsch erfüllen.
Aufteilung der Immobilie:
EG: Eingang mit Treppenaufgang zum OG und DG, Wohnbereich, Küche, Gäste-WC und Treppenzugang zum KG.
OG: Ein Durchgangszimmer ( Arbeits-/ Schlafzimmer), ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer mit Treppenzugang zum ausgebauten Dachgeschoss.
KG: Vier Keller- und Versorgungsräume, ein WC mit Dusche.
Zugang in den Garten.
Vor dem Haus steht Ihnen ein PKW- Stellplatz zur Verfügung.
Im eingezäunten, teilweise eingefriedeten Gartenbereich mit Gartenhaus können Sie den Sommer genießen.
Lage
Fahrn ist ein kleiner Stadtteil des Ortes Duisburg in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Verwaltungsbezirk
Duisburg-Walsum.
Die Verkehrsanbindung Fahrns ist als gut zu bezeichnen. Die A59 verläuft an der östlichen Stadtteilgrenze.
Straßenbahn und einige Buslinien bringen Sie zu Ihren Zielen.
Sonstige Angaben
Gerne gebe ich Ihnen Auskunft zum Objekt.
Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
Mit Geschick und diversen Erneuerungen können Sie sich hier Ihren Wohnwunsch erfüllen.
Details im Telegramstil:
Weiße Kunststofffenster isolierverglast mit Außenrollläden, 1988
Wasserleitungen in Kupfer, erneuert ca. 1990
Dach eingedeckt ca. 1990
Treppe zum Obergeschoss erneuert 1994
Bodenbeläge in Vinyl ( EG 2015 erneuert ), Fliesen, Teppichboden
Einbauküche mit E-Geräten von 2015 im KP enthalten
Gastherme 2017
Grundwasserpumpe
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