RESERVIERT! Freistehendes Haus auf großem Grundstück in Dinslaken – Sanierung oder Abriss möglich.
Haus | 46539 Dinslaken / Hiesfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von 1080 m², befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit erheblichem Sanierungsbedarf, mit Ursprung aus dem Baujahr 1906 sowie einem Anbau aus dem Jahr 1970 und einer Wohnfläche von ca. 147 m².
Das Gebäude entspricht nicht mehr dem heutigen Wohn- und Energiestandards und erfordert umfangreiche Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen.
Das weitläufige Grundstück eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bauvorhaben.
Alternativ bietet sich ein Abriss mit anschließender Neubebauung an.
Der Schwerpunkt des Angebots liegt daher auf dem attraktiven Grundstück.
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken, einer Stadt im Herzen Nordrhein-Westfalens, die für ihre einladende und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, ideal für Familien und Naturliebhaber.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt von Dinslaken sowie umliegende Großstädte wie Duisburg und Oberhausen schnell und bequem erreichbar sind.
Das Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen. Kinderfreundliche Einrichtungen, wie Kindergärten und Schulen, sind ebenso schnell zu erreichen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten und kulturellen Veranstaltungen, die das Leben in dieser Region vielseitig und spannend gestalten.
Die Nähe zum schönen Rotbach und der niederrheinischen Landschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Outdoor-Enthusiasten. Hier finden Familien ein perfektes Zuhause in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung.
Sonstige Angaben
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Ich freue mich über Ihre Anfragen!
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
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Ausstattung
Eckdaten:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Grundstück: 1080 m²
Baujahr: 1906
Anbau: 1970
Wohnfläche: ca. 147 m²
Nutzfläche: ca. 94 m²
Fenster: ab 1980 überwiegend doppelverglast
Nachtspeicher: ca. 1988
Gemauerter Schuppen- Abstellraum
Stark sanierungsbedürftiger Zustand
Abriss und Neubebauung möglich
Das große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Bauvorhaben. Eine Neubebauung ist – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen – denkbar.
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